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NEUER PREIS: Großzügiges Mehrfamilien-Haus mit Gastlokal und Pool - Traumhafte Aussichtslage nahe Kapfenberg! Ideal für Familien und Selbstständige.

Mehrfamilienhaus in A - 8605 Parschlug, Steiermark


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Referenz
  • 167
Standort
  • A - 8605 Parschlug
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 280,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.512,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1978
Kaufpreis: 320.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag ist steigend ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
280 m²
Kaufpreis
320.000,00
Nutzfläche
130 m²
provisionspflichtig
Ja
Gesamtfläche
540 m²
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Verkaufsfläche
130 m²
Verfügbar ab (Datum)
01.11.2018
Anzahl Zimmer
6
Zustand
TEIL_SANIERT
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1978
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
1512 m²
 
 
Gartenfläche
800 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
120 m²
 
 
Anzahl Balkone
2
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Kohle
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilien-Haus zeichnet sich durch seine traumhafte Aussichtlage - mit Fernblick über mehrere Kilometer - sowie den umfassenden Eigengrund aus. Das Haus ist in drei Geschoße sowie den Dachboden unterteilt und verfügt über eine Vielzahl von Garagen- und Parkflächen.

 

 

Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick:

 Traumhafte Aussichts- und Ruhelage nahe Kapfenberg und Sankt Marein.  Großzügige Garten-, Terrassen- und Balkonflächen.  Wellness pur: Eigenes Hallenbad mit 8m x 4m Indoor-Pool und eigene Sauna.  Ausreichend Garagen- und Freistellplätze.  Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Umbau und Ausbau möglich.

 

 

DIE AUFTEILUNG DES HAUSES:

 Im Erdgeschoß befindet sich ein Gastlokal mit großer Gast-Terrasse. Das Lokal kann auch zu einer weiteren Wohneinheit oder einem anderen Gewerbe-Betrieb umgebaut werden.  Im ersten Obergeschoß befindet sich eine Wohneinheit mit eigenem Balkon sowie Zugang zum Gartenbereich. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster.  Im zweiten Obergeschoß ist eine weitere Wohneinheit situiert, welche über einen Balkon, einen Zugang zur Terrasse und zum eigenen Pool verfügt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Verbindung zum Spitzboden, in welchem sich zwei Schlafzimmer befinden. Insgesamt verfügt die Wohneinheit über einen Vorraum, drei Zimmer, eine Küche, eine Sauna, ein Badezimmer (mit Badewanne, Dusche und Fenster) sowie ein getrenntes WC mit Fenster.

 

 

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre von den Eigentümern gepflegt und saniert. Das Dach wurde isoliert, die Fassade wurde mit 10cm Thermoputz saniert. Weiters befindet sich am Grundstück bereits ein Ferngas-Anschluss, welcher den zukünftigen möglichen Einbau einer Gas-Heizung maßgeblich erleichtert.

 

 

Weiters besteht auf Wunsch auch die Möglichkeit, das Nachbargrundstück mit ca. 660 m² Grundfläche und vier weiteren Garagen zu erwerben. Je zwei der Garagen sind für PKW und zwei für LKW geeignet. Der Kaufpreis zum zusätzlichen Erwerb des Nachbargrundstücks inkl. der Garagen beträgt € 100.000,-

 

 

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.


Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lagebeschreibung

Das Familienhaus liegt traumhafter Aussichtslage in Parschlug, einem idyllischen Nebenort von Kapfenberg. Das Objekt bietet absolute Ruhe vom Verkehr und einen direkten Zugang in die umgebende Natur. Als eines der höchsten Häuser am Hang bietet das Objekt einen perfekten, erhabenen Fernblick über mehrere Kilometer.

In der Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Alle weiteren Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 3km naheliegenden "Deuchendorf". Darüber hinaus bietet das ca. 6km entfernte Kapfenberg eine breite Auswahl an diversen Geschäften, Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen.

Sonstige Angaben

HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.



AKTIVIT Immobilien stellt die Informationen über die präsentierten Objekte mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen.



AKTIVIT fungiert ausschließlich als, von der Firma DYNAMIS Immobilien GmbH beauftragter, Werbe-, Marketing- und Verwaltungs-Dienstleister. Sämtliche Tätigkeiten im direkten Zusammenhang mit dem Gewerbe des Immobilientreuhänders stehend, werden ausschließlich von der Firma DYNAMIS, welche über alle entsprechenden Gewerbeberechtigungen verfügt, und von dafür autorisierten und befugten Mitarbeiter erbracht. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse.



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Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail oder persönlich bei ihrem Kundenbetreuer. Per Telefon erreichen Sie uns gerne während unserer Geschäftszeiten in unserem Zentralbüro, welches ihre Fragen gerne ausführlich beantworten. Bei speziellen Fragestellungen zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Wohnbeihilfen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir ausdrücklich zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater und/oder Notar vor Kaufvertragsunterzeichnung einzuholen.

Lage - A - 8605 Parschlug, Steiermark

Ortsmitte
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