HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


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STARKE PREISSENKUNG ! 8600 Bruck/ Mur – großes Einfamilienhaus in Toplage am Stadtrand mit großem Grund

Einfamilienhaus in Ziegelofenweg, A - 8600 Bruck an der Mur, Steiermark


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17 Bilder
Referenz
  • 8600/01
Standort
  • Ziegelofenweg
  • A - 8600 Bruck an der Mur
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 257,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.478,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1969
Kaufpreis: 310.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
257 m²
Kaufpreis
310.000,00
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Grundstücksfläche
1478 m²
Zustand
Gepflegt
 
trotz dem Alter sehr gut
Fläche Balkon/Terasse
22 m²
Baujahr
1969
Anzahl Balkone
1
Alter
Altbau
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
nach Vereinbarung
 
 
Unterkellert
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
122,70
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Das Haus wurde 1969 errichtet (Ziegelmassivbau) und ist trotz des Alters in einem guten, gepflegten Zustand. Es ist im Stadtteil Urgental gelegen und bietet absolute Ruhe, Ganztagssonne und einen wunderbaren Blick auf Bruck. Bezüglich Infrastruktur gibt es gleich in der Nähe einen SPAR-Markt sowie auch eine Bushaltestelle, alles Weitere ist im Ort Bruck zur Gänze gut erreichbar gegeben. Das Grundstück mit einer Größe von 1478 m² ist vollkommen eben und sehr gepflegt.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 257 m² stehen aufgeteilt auf 2 Ebenen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
EG : 4 Zimmer + Küche + Speis + Bad (Wanne) + WC + großer Vorraum + großer Balkon (ca. 22 m², die gesamte Hauslänge entlang)
OG : 2 Zimmer + Bad (Wanne und Dusche) / WC + Vorraum + nicht ausgebauter Dachboden

Das Haus ist vollkommen unterkellert und ist dieser Keller auch zum Teil als Wohnraum verwendbar (wurde in der Vergangenheit firmenmäßig genutzt).
Auf der Liegenschaft befindet sich auch eine Doppelgarage (auch Stellplatz im Freien ist gegeben) sowie ein großer überdachter Pool (war jahrelang nicht in Betrieb und gehört daher instand gesetzt).

Bei den Betriebskosten kann man mit ca. mtl. € 60,- an Gemeindeabgaben kalkulieren.

Lagebeschreibung

Top-Stadtrandlage - absolute Ruhe und sonnig

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Öl (aus 1993) sowie ein Schwedenofen im Wohnzimmer
Fenster: Kunststoff (aus 2001)
Dach: Eternit (alt)
Böden: Parkett – Fliesen - Teppich
Möblierung: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

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Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

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Lage - A - 8600 Bruck an der Mur, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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