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Michael RUSCHNIG | Mail: ruschnig@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.397 57 33

Wunderschönes, großes Haus in Slowenien Sežana-Križ, auch als Bed and Breakfast geeignet

Haus in Križ, SI - 6210 Sežana,


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Referenz
  • 1271023
Standort
  • Križ
  • SI - 6210 Sežana
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 434,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.758,00 m²
Zimmer
  • 14
Baujahr
  • 1999
Kaufpreis: 439.600,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
434 m²
Kaufpreis
439.600,00
Nutzfläche
570 m²
Kaufpreis pro m2
771,23
Anzahl Zimmer
14
Heizkosten
115,00
Anzahl Badezimmer
7
Nebenkosten
44,00
Anzahl separate WC
7
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
159,00
Grundstücksfläche
1758 m²
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
1200 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
20 m²
Garage
2
Fläche Balkon/Terasse
71,50 m²
Freiplatz
3
Anzahl Balkone
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl Terrassen
5
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1999
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Dachform
Satteldach
 
Walmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
Ausbauhaus
 
schlüsselfertig mit Keller
 
schlüsselfertig mit Bodenplatte
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Ost
 
Süd
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
108,00
Gültig bis
06.08.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sehr schönes, großes Haus in Slowenien Sežana-Križ Lage: Sonnige, gefragte und zentrale Lage nahe dem Meer und Triest.

Nähe: Beste Infrastruktur, alles in der Nähe, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt, Sezana Stadt.

Wohn-/Nutzfläche ca.: Wohnfläche ca. 434 m² + 5 Terrassen mit ca. 61,33 m² + 2 Balkone mit ca. 10,5m² + 5 Abstellflächen mit ca. 37,18 m² + 1 Doppelgarage mit ca. 27,75m².

Grundstück: 1758 m² sehr gepflegtes Grundstück. Teilweise komplett neu angelegter Garten und Bepflanzungen.

Baujahr: 1999

Beschreibung: Dieses sehr große Haus liegt in einer ruhigen Umgebung. Durch die 8 Zimmer mit Dusche und WC, eignet es sich sehr gut für den Tourismus. Im Obergeschoss sind noch weitere 5 Zimmer, die schon teilweise fertig errichtet sind. Das Haus ist nur 4,5 km von Sežana und nur 5 Minuten von Lipica entfernt, wo Sie das berühmte Lipizzaner-Gestüt finden. Unweit befinden sich die Höhlen von Škocian, das Meer, Triest und Kroatien. Auch nach Italien-Triest sind es nur eineige Minuten, dort gibt es eine direkte Zugverbindung nach Venedig. Der Flughafen Ronchi ist in nur 25 Minuten über die Autobahn erreichbar. Ljubljana 45 Minuten. Casinos finden Sie in Sežana, Lipica, Portorož, Nova Gorica, alles in erreichbarer Nähe. Das Gebäude - EG: Vorraum ca. 27,10 m², 1 Wohnzimmer ca. 29 m², 1 neuwertige Küche ca. 16 m², 1 Speis ca. 4,45m², 1 Speisezimmer ca. 11m², 1 Schlafzimmer mit Bad 1x ca. 19m², 1x ca. 15,5m², 1x ca 15,8m². 1 Raum ca. 7,65m², 5 Terrassen ca. 61m². Keller: 4 vermietbare Zimmer, 1 Heizraum, 1 Tankraum, 1 Küche, 6 Abstellräume, 2 Vorräume. Insgesamt ca. 174m² 1. OG: Teilweise noch im Rohbau. 1Vorraum ca. 27 m², 1 geräumiges Zimmer ca. 39,5m² mit 3,4m² Balkon, 1 Zimmer ca. 12m², 1 Zimmer ca. 16,8 m², 1 Zimmer ca. 15,7m², Zimmer ca 16,35m². 1 Raum ca. 8,25m², 1 Raum ca. 2,7m², 1 Balkon ca. 7,1m².

Stellplätze: 1 Doppelgarage ca. 27m² , 2 Abstellplätze.

Zimmer: 14

Böden: Parkett, Laminat, Fliesen.

Fenster: Kunststofffenster

Heizung: Zentralheizung- Ölheizung/Feste Brennstoffe

Bad: 7 Bäder mit Dusche, teilweise mit Badewanne, WC.

Möblierung: Küche mit Geräten, Badezimmer.

Zustand: In sehr gutem Zustand und sehr gepflegt.

Beziehbar: nach Vereinbarung!

Betriebskosten: Grundsteuer, Kanal und Müll, Wasser € 35,-- im Monat, Rauchfangkehrer ca. € 80,-- einmal pro Jahr, Heizung ca. € 115,- pro Monat im Durchschnitt Energieausweis HWB 108,00 Steuer € ca. 52,-- p.a. Stromkosten derzeit bei 4 Personen ca. € 50,00 Monatlich inkl. Warmwasser

Kaufpreis: € 439.600,--



Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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www.neuhauser-immobilien.at

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Lage - SI - 6210 Sežana,

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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