Ranzmeir Immobilien
Ziehrerstr. 7, D-4600 Wels


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WELS: Exquisites, hochwertiges Einfamilienhaus in Top Grünruhelage!

Einfamilienhaus in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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16 Bilder
Referenz
  • ADM00110
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 900,00 m²
Kaufpreis: 420.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wels, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Wels entwickelt sich ähnlich ca. -10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Wels

OrtPreisDistanz
Buchkirchen - 4611 -14%8 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
420.000,00
Grundstücksfläche
900 m²
Maklerprovision
3 % vom KP + 20 % USt.
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Ort: Wels-Krankenhausnähe Lage: Siedlungsrandlage
Grundfläche: ca. 900 m²
Wohnnutzfläche: ca. 150 m²

Raumaufteilung:
EG: 1 gr. Wohn-Esszi. mit Küche, 1 Büro, 1 Bad, 1 WC
OG: 3 SLZ, 1 gr. Bad/Wellness/Sauna, 1 WC, Vorraum
Keller: 1 Fitnessraum, 1 Waschraum, 1 Heizraum
Anschlüsse: Strom, Kanal, Ortswasser, Tel., Gas-ZHZG (Fußbodenheizung), Kachenlofen, Solaranlage für Warmwasser
HWB: 36,88 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 1,0 Klasse: B

Verkaufspreis: € 420.000,--

Dieses exquisite Wohnhaus wurde ca. 2006 in Ziegel errichtet, ist großteils unterkellert, hat eine goße überdachte Terrasse im EG., eine große Terrasse im OG., eine Doppelgarage und extra asphaltierte Parkplätze für Gäste.
Das geräumige Objekt mit moderner Raumaufteilung ist mit Laminat-, Steinzeug- und Marmorböden, furnierten Innentüren, Alu-Fenster, Alurolläden (teilw. elektrisch), Jalloussien, Zentralstaubsauger, Wäscherutsche, 2-zügigem Kamin, edlem Kachelofen, einem Steinstiegenhaus, einem großen Wellnessbad mit Sauna und Whirlpool, einer Einbauküche mit Elektrogeräten (im KP inkl.), sehr hochwertig ausgestattet.
Im schönen, ruhigen Garten oder auf den großen Terrassen kann man herrlich entspannen.
Dieses Top Einfamilienhaus befindet sich in Grünruhelage in Wels-Neustadt mit idealer Infrastruktur.


Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt.

Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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