IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse 5-5a, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Gabriele Lasinger | Mail: gabriele.lasinger@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 494

Sie stellen Ansprüche, wir bieten Außergewöhnliches

Einfamilienhaus in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 8684
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 307,00 m²
Grundstücksfläche
  • 998,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • ca. 1995
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wels, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Wels entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
307 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
8,50
Baujahr
ca. 1995
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
998 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
111 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,90
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

S O N N I G E S W O H N E N - I N I H R E M L U X U S H A U S !

Am Stadtrand von Wels befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie mit traumhafter und stilvoller Ausstattung.
Das großzügige Raumkonzept bietet ein perfektes Wohngefühl.
Die neue Küche und das ausgewählte Interieur verleihen der Immobilie viel Charme.
Ein echtes Highlight ist die tolle Terrasse mit ca. 111m² mit Blick in den Garten.
Das gesamte Grundstück ist ca. 1000 m² groß, der Garten mit Schwimmbecken, Teich und Poolhaus bietet alles was das Herz begehrt.
Im Keller des Hauses erholen Sie sich in der schönen Sauna.
Dieses großzügige Landhaus würde sich auch aufgrund der Größe und Anzahl der Sanitäreinrichtungen auch für zwei Familien eignen sowie als Back-Office für Selbständige.
Eine Doppelgarage bietet genug Platz für Ihren Fuhrpark, weitere Abstellflächen sind vorhanden.
Kurze Wege in die Stadt und zur nächsten Autobahn.
Schauen Sie sich das Objekt an und machen Sie sich ein Bild von den Möglichkeiten, die diese interessante Immobilie bieten würde!

Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Expose mit allen Daten und Fakten.
Ich freue mich über Ihre Anfrage!


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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Gabriele Lasinger unter 0676/841 420 494 oder 050/450-230 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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