IMMO-CONTRACT Oberösterreich
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Dipl. Ing. Peter Scheck | Mail: peter.scheck@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 461

Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Wels/Neustadt zu kaufen!

Einfamilienhaus in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 9075
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 94,00 m²
Grundstücksfläche
  • 675,00 m²
Baujahr
  • ca. 1957
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 250.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wels, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Wels entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94 m²
Kaufpreis
250.000,00
Nutzfläche
159 m²
Nebenkosten
240,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
675 m²
Garage
1
Kellerfläche
50 m²
Freiplatz
2
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Verfügbar ab (Datum)
05.06.2019
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
ca. 1957
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
132,90
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung


Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Zentrum von Wels.

Das sanierungsbedürftige Wohnhaus ist größtenteils unterkellert und gliedert sich in EG und ausgebautes Dachgeschoss mit einer kleinen Terrasse an der Ostseite des DG. Das Haus wurde ursprünglich in den späten 50iger Jahren erbaut, im Laufe der Jahre wurden viele Sanierungen durchgeführt. Die Garage wurde im Jahre 1968 erbaut.

Die Fassade wurde im Laufe der Jahre ebenfalls erneuert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. An der Westseite befindet sich eine überdachte Terrasse, die man über den Garten bzw. über das Wohnzimmer begehen kann.

Der ca. 680m² große Garten erstreckt sich in N/S - Richtung und ist mit einem 8 x 3,5m großen Außenpool und einer gemauerten Einzelgarage an seinem südlichen Ende ausgestattet.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und von rechteckigem Grundriss.Der Zaun ist teilweise sanierungsbedürftig.

Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schule sind in der Nähe. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.


Das Haus wird im offenen Bieterverfahren verkauft. Mindestkaufanbot € 210.000

Angebote werden durch Herrn DI Peter Scheck, Fa. Immo-Contract, Email: peter.scheck@immo-contract.com, schriftlich entgegengenommen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Dipl. Ing. Peter Scheck unter der Telefonnummer 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Für Vorabbesichtigungen und nähere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn DI Peter Scheck,



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:132.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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