s REAL Wels
Ringstraße 27, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Christian Butz | Mail: christian.butz@sreal.at | Mobil: +43 664 88957008

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Wels

Doppelhaushälfte in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/26902
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 136,00 m²
Grundstücksfläche
  • 446,50 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 378.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wels, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Wels entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
136 m²
Kaufpreis
378.000,00
Nutzfläche
184 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
446,50 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
34 m²
Baujahr
2018
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
2
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Boden
Estrich
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
Ausbauhaus
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
30.05.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In absolut ruhiger Siedlungslage wurde  dieses Doppelhaus mit je ca. 136 m² Wohnfläche, auf je ca. 446 m² Grundfläche errichtet.Derzeit präsentieren sich die beiden Häuser noch in einem Rohbauzustand, die Fertigstellung ist bis Herbst 2019 geplant.

Eine sehr gute Raumaufteilung lässt dabei keine Wünsche offen: Büro, großer Koch-, Ess-, Wohnbereich, 2 Kinderzimmer plus ca. 20 m² Schlafzimmer und Doppelgarage spielen alle Stücke – wenn es dann halt fertig gestellt ist ….. Das Haus wird belagsfertig  hergestellt – die weitere Ausstattung wie Fliesen, Böden, Außengestaltung  können noch selbst ausgesucht und in Eigenregie durchgeführt werden. Das Ausmalen in weißer Farbe erfolgt durch den Verkäufer. Selbstverständlich ist die Heizung durch Luftwärmepumpe und Elektrik inkl. Schalter eingebaut. Die Fenster und Terrassentür sind mit Rollos ausgestattet. Die 20 cm-Vollwärmedämmung an der Außenwand ergeben einen HWB von 41 kWh/m²a.

An der Doppelgarage ist noch ein Abstellraum angebaut, wo auch die Haustechnik untergebracht ist.

Zu besichtigen ist das Gebäude jederzeit – und wenn Sie es gleich in dem derzeitigen Fertigstellungsgrad kaufen möchten, weicht der Preis selbstverständlich vom offerierten Preis ab – dieser wird dann vom Verkäufer individuell errechnet.

Machen Sie sich schon jetzt ein Bild von dieser schönen Lage und richten Sie bitte eine schriftliche Anfrage über diese Immobilienplattform bzw. an christian.butz@sreal.at.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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