IMMO-CONTRACT Oberösterreich
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Johann Wienerroither | Mail: johann.wienerroither@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 247

Historisches Haus mit Seezugang am Attersee zu verkaufen!

Einfamilienhaus in A - 4853 Weißenbach am Attersee, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 8948
Standort
  • A - 4853 Weißenbach am Attersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.157,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 419.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Kaufpreis
419.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
2157 m²
Freiplatz
5
Anzahl Stellplätze
6
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Ofen
Altlasten
laut Grundbuch
Befeuerung
Elektro
 
 
Kamin
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
350,00
Klasse Heizwärmebedarf
H
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Leben wie ein Kaiser am See?
Kommen Sie auf Sommerfrische zum Attersee!

Das um das Jahr 1800 errichtete Ziegelmassivhaus weist eine Gesamtgrundstücksfläche von 2.257 m² auf. Abgesehen von den rustikalen und einzigartigen Eigenschaften des Hauses, weist die Immobilie folgende Merkmale auf:

- ca. 170 m² Wohnfläche
- Gesamtgrundstücksfläche von 2.257 m² (davon 723 m² Bauland)
- ca. 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten (davon eines separat im Oberstock)
- Erdkeller
- Terrasse 20 m²
- Einzelgarage + 5 Außenstellplätze
- Kaminanschluss vorhanden
- Elektronachtspeicher
- Geräteschuppen/ Werkstatt und Garage im Nebengebäude
- letzte Sanierung: Dacheindeckung im Jahr ca. 1970, Sanitärinstallationen und Verrohrung, sowie Sanitärgeräte, Armaturen und Einrichtung (Badezimmer im EG) im Jahr 2006, Fenster im Jahr 2003. Ansonsten ist das Haus nahezu um Originalzustand!

Das Hauptaugenmerk der Liegenschaft ist der inkludierte, nur wenige 100m entfernte eigene Seezugang . Auf insgesamt 157 m² in tiefgestreckter Form kann man hier zu jeder Jahreszeit, aber vor allem im Sommer, die Seele so richtig baumeln lassen. Die Immobilie befindet sich inmitten von Weißenbach am Attersee in sehr guter Infrastruktur. (Öffentliche Verkehrsmittel 1 km, Sport- und Kultureinrichtungen 5 km, Supermarkt 3 km, Kindergarten und Schule 3 km).

Das Haus mit seinem parkähnlichen Garten vermittelt ein unvergleichliches Flair. Der Attersee ist zu Fuß in 1 min erreichbar (Luftlinie 250m).
Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Den Link zum 360° Panoramarundgang finden Sie hier:
https://ogulo.de/12471/L0G2k4n2


Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!
Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Telefonnummer 0676/841 420 247 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:350.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:H

Lage - A - 4853 Weißenbach am Attersee, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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