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Top ausgestattetes Landhaus Nähe Regau, BEZUGSFERTIG - 2 Wohneinheiten, OG zum Fertigstellen - ganztags Sonne in guter Wohnsiedlung

Einfamilienhaus in A - 4844 Regau, Oberösterreich


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23 Bilder
Referenz
  • O2100104754
Standort
  • A - 4844 Regau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 300,00 m²
Grundstücksfläche
  • 940,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1998
Kaufpreis: 415.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
300 m²
Kaufpreis
415.000,00
Gesamtfläche
285 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Heizkosten
65,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
60,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Wohneinheiten
2
Zustand
NEUWERTIG
Grundstücksfläche
940 m²
Baujahr
1998
Gartenfläche
300 m²
Letzte Modernisierung
2005
Kellerfläche
140 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Teilbar ab
150
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
03.08.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sehr gepflegtes und liebevoll ausgestattetes Landhaus mit italienischem Flair Nähe Regau -- Voll möbliert und
bezugsfertig - Doppelgarage m. elektr. Toren und Vollkeller.
Sonnige und relativ ruhige Lage in einem Ortsteil von Regau. - WBF ca. € 25.000,- kann übernommen werden
Fertig gestellt 2005 - Beheizt mit Flächenerdwärme und Fußbodenheizung, im Wohnzimmer zusätzlich mit Wandheizung - Geringe Heizkosten, ca. 900 Euro im Jahr - Vorwiegend hochwertige Fliesen, dekorativ verlegt im Wohnbereich, in den Schlafräumen Laminat - An allen Fenstern Außenjalousien -
im EG - 142 m2 Wfl.:
Großzügiger Wohn-Essraum mit ca. 50 m2, sehr moderne und wenig benutzte Küche inkl. aller Elektrogeräten und großem Kühl-Gefrier- u. Eisschrank, modernes Bad mit Wanne, Brause und WC, ein WC in der Diele extra.
Das OG-Dachgeschoß - 142 m2 Wfl. und das Stiegenhaus:
sind noch fertig zu stellen. Dach-Isolierung fasst fertig, Elektroleitungen bereits vorhanden, Rest in Vorbereitung.
Hier wäre eine zweite, traumhafte offene Wohneinheit mit 2 Balkonen mit noch offenen Schlafräumen zu gestalten.
Dazu passend wäre auch eine Terrasse über der Doppelgarage noch fertig zu stellen.
Im VOLLKELLER eine ca. 47 m2 große Kellerbar, geschmackvoll eingerichtet und beleuchtet, vielseitig verwendbar. Wäre auch ideal als Spielzimmer für Billard oder Tischfußball und natürlich für die Silvesterparty geeignet.
Weitere Abstell- und Lagerräume sind ebenfalls vorhanden und z. T. fertig zu stellen.
Nach Vöcklabruck ca. 4 km, Zur A1-Auffahrt Regau ca. 5 km, Zum Attersee ca. 10 km.
Nach Salzburg 65 km, nach Linz ca. 70 km.
Mehr Info, Fotos, Pläne oder unverbindliche und kostenlose Besichtigung nach Angabe Ihrer
Adresse u. Telefonnummer.


 

Lagebeschreibung

Ortsteil von Regau-Richtung Preising

Ausstattung

Sonnige, relativ ruhige Lage

Lage - A - 4844 Regau, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Vöcklabruck ist fallend ca. -24%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser