s REAL Gmunden
Sparkassegasse 2, A-4810 Gmunden


Ihr Ansprechpartner:
Ingrid Steinmaurer | Mail: Ingrid.Steinmaurer@sreal.at | Mobil: +43 664 6204141

Großes Haus, großes Grundstück, große Freude!

Haus in A - 4690 Schwanenstadt, Oberösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 964/27580
Standort
  • A - 4690 Schwanenstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 1.000,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 398.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Vöcklabruck ist steigend ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
263 m²
Kaufpreis
398.000,00
Grundstücksfläche
1000 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
22,60 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
30,02 m²
Garage
1
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
229,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,89
Gültig bis
20.12.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wenn Sie in einer ruhigen kleinen Siedlung und im Grünen wohnen möchten, und doch zentrumsnah,
liegen Sie bei diesem Objekt genau richtig.

Das ca. 1.000 m² große Grundstück weist eine perfekte südliche Ausrichtung vor.

Aufgrund der Einteilung wäre auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus durchaus möglich.
Die Liegenschaft verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche. Die gesamte Nutzfläche (inkl. Keller, Garage u. Nebenräume) beträgt ca. 263 m².

Im Erdgeschoß befinden sich die Diele, Küche, WC / Bad, Schlafzimmer/Büro und Wohn-Esszimmer mit Kachelofen.
Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen.
Anschließend zum Wohnzimmer befindet sich die nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Das Obergeschoß bietet 3 Schlafzimmer, einen begehbaren Schrankraum, Büro, Bad, WC und Balkon.
In einem Zimmer befinden sich sogar Anschlüsse (Strom/Starkstrom/Wasser), eventuell für eine Küche.

Weiteres befindet sich ihr eigener Brunnen zur Gartenbewässerung auf dem Grundstück.
Auch befindet sich im Haus bereits ein Gasanschluss, obwohl derzeit noch mit Öl geheizt wird.

Zum Haus gehört noch eine geräumige ca. 72 m² große Garage, mit Platz für 3 Autos, wovon derzeit,
im hinteren Teil, ca. 30 m² als Tischlerei genutzt werden. 
Die Garage ist zur Gänze unterkellert!

Das Objekt ist trotz seines Alters (BJ. ca. 1958) in einem hervorragenden Zustand.
Wenn Sie also ein schönes, gepflegtes und sonniges Haus suchen, dass mit wenig Aufwand und Investitionen verbunden ist,
dann ist dieses Objekt genau das Richtige!

Einen ersten Eindruck vermittelt Ihnen der 360° Rundgang, diesen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4690 Schwanenstadt, Oberösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen