s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gabriele Hentschläger | Mail: gabriele.hentschlaeger@sreal.at | Mobil: +43 664 8574898

Wohnen mit Fernblick! Neuwertige Doppelhaushälfte in 4209 Engerwitzdorf

Haus in A - 4209 Engerwitzdorf, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27783
Standort
  • A - 4209 Engerwitzdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 111,00 m²
Grundstücksfläche
  • 343,00 m²
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 320.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Engerwitzdorf, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Urfahr-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111 m²
Kaufpreis
320.000,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
343 m²
Garage
1
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2012
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,51
Gültig bis
31.07.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einer herrlichen und sonnigen Toplage mit traumhafter Aussicht wartet diese moderne und noch junge Doppelhaushälfte auf seine neuen Eigentümer. Das Haus wurde erst ca. 2012 fertiggestellt und in massiver Ziegelbauweise errichtet. Der ansprechende und äußere Eindruck des Wohngebäudes setzt sich auch im Inneren des Hauses fort. Moderne Grundrisse sowie helle und freundliche Wohnräume schaffen eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Wohnebenen. Im EG gelangt man über die Diele in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche. In dieser Ebene befinden sich auch noch ein Abstellraum, WC und Heizraum. Über eine attraktive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß, in dem sich 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden.

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Außerdem wurde vor einigen Jahren eine Photovoltaikanlage eingebaut.

Der sehr gepflegte Garten ist südseitig ausgerichtet und bietet genügend Raum um sich eine wunderbare Wohlfühloase zu schaffen.

Eine Garage mit inkludiertem Abstellraum und 2 Autoabstellplätze stehen außerdem zur Verfügung.

Die charmante Siedlungslage und eine sehr gute Bewohner- und Infrastruktur bieten eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die traumhafte und unverbaubare Aussichtslage und auch die solide Bauweise sichern Ihnen beste Wertbeständigkeit. Die perfekte Investition für die Zukunft.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1770218?accessKey=5e3e

Lage - A - 4209 Engerwitzdorf, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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