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Genießen Sie den Sommer....

Einfamilienhaus in A - 4201 Gramastetten, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3495545
Standort
  • A - 4201 Gramastetten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 156,00 m²
Grundstücksfläche
  • 900,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 299.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gramastetten, ist steigend ca. 3%
Anders als in Gramastetten ist der Preis von Immobilien im Bezirk Urfahr-Umgebung gefallen ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
156 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
380,00
Anzahl Wohneinheiten
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
900 m²
Maklerprovision
3%
Gartenfläche
630 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
1965
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Energieverbrauchkennwert
177 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1965
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Sie suchen ein praktisches, gut renoviertes, modernisiertes Haus mit viel Platz und gutem Preis? ...dann hat unser Familientraum für mindestens vier Familienmitglieder gute Chancen ihr neues Domizil zu werden.

Top saniert und gut aufgeteilt lädt dieses Etagenhaus mit Naturgarten zum Wohlfühlen ein!

Im Obergeschoß befinden sich der Eingangsbereich, ein neues Bad und 4 Schlafzimmer. Im Erdgeschoß befinden sich eine großzügige, moderne Küche, ein schöner heller Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zur lauschigen Terrasse. Das ist nicht alles - ein Bad, ein Abstellraum, eine Waschküche und zwei weitere Räume sind vorhanden. Ablöse für alle Einbaumöbel sind 6.000,--.

Über die zweite Terrasse ist der Zugang zum idyllischen Naturgarten, der die Kinder zum Spielen und Erkunden einlädt bzw. ein schattiges Rückziehplatzerl unter dem Baum bietet.

Hier wird ein Wohntraum für Großfamilien mit hohen Platzansprüchen wahr!

Auch die Lage ist attraktiv - die komplette Infrastruktur ist fußläufig erreichbar - Eltern wissen das zu schätzen!

Neugierig? Dann schnell eine Anfrage gestellt und einen Besichtigungstermin vereinbart!

Ihr Christian Vogel, Immosky Linz 0676 628 90 28


Schulen:
Kindergarten, VS, NMS fußläufig erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten:
Spar, Winkler Markt, Bäckerei, Kaffee, 2 Restaurants - alles fußläufig erreichbar

Öffentlicher Verkehr:
Ottensheim in 12 Minuten, der Postbus fährt im 1-Stunden Takt nach Linz

Lagebeschreibung

in einer ruhigen Siedlungslage am Ortsrand von Gramastetten liegt unser großzügiger Wohntraum

Lage - A - 4201 Gramastetten, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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