IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Bethlehemstraße 3, A-4020 Linz


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Karin Hofbauer | Mail: karin.hofbauer@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 498

meine WOHNOASE VILLA am Stadtrand

Einfamilienhaus in A - 4190 Bad Leonfelden, Oberösterreich


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Referenz
  • 9054
Standort
  • A - 4190 Bad Leonfelden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 155,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.215,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1961
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Urfahr-Umgebung ist fallend ca. -10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
155 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Nutzfläche
288 m²
Baujahr
ca. 1961
Anzahl Zimmer
4
 
 
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
2215 m²
 
 
Kellerfläche
38 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
4
 
 
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne Wohnoase, Villa im Grünen

Wer möchte nicht nach Hause kommen und sich wie in einer WohlfühlOASE fühlen.
Der Charme dieser verspielten Immobile verbunden mit Weitläufigkeit, Großzügigkeit und Licht im Einklang mit der Natur verzaubert jeden der Sie sieht.
Der Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen. Der Indoorpool (ca. 6m Länge) mit Gegenstromanlage und sein AusZeitPlatz Mitten im Grünen, im Wintergarten sind die Quelle der Oase.
Weiters überzeugt diese Liegenschaft mit 2 offene Kamine, einen charmanten Weinkeller der in die Landschaft gebaut ist. 3 Terassen geben Ihnen zu jeder Sonnenstunde den besten Platz.

Nur wenige Gehminuten zum Ortskern von Luftkurort Bad Leonfelden entfernt, auf einer Anhöhe in Ruhelage, befindet sich das Juwel.

Auf ca. 155m² Wohnfläche in 2 Etagen mit eigenen Wellnessbereich, Doppelgarage und externen Weinkeller kann man sich entfalten.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 2.215m² (davon ca. 559m² Bauland)






Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 4190 Bad Leonfelden, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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