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Puchenau/Am Sonnfeld - Exklusive Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte in A - 4048 Puchenau, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/26796
Standort
  • A - 4048 Puchenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 350,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 542.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Urfahr-Umgebung ist fallend ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
120,44 m²
Kaufpreis
542.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Vermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
350 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
145 m²
Baujahr
2019
Kellerfläche
54,65 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
11,75 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,65
Gültig bis
10.06.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

 

Einzigartiges Wohnprojekt in bester Lage. Oberhalb von Schloss Puchenau, inmitten eines zauberhaften Naturpanoramas und dennoch ganz nahe bei der Landeshauptstadt Linz, entstehen 11 repräsentative Doppel- und Reihenhäuser mit höchstem Wohnkomfort, Wohnflächen von ca. 120 m² und Grundflächen von ca. 280 m² bis ca. 553 m². Wählen  Sie Ihr Traumhaus und kommen Sie nach Hause in eine Oase der Ruhe und Entspannung. Lebensqualität bemisst sich auch an der gebotenen Infrastruktur: So sind z. B. Nahversorger, Schule, Kindergarten, Ärzte usw. gut zu Fuß erreichbar oder auch die Verkehrsanbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend.

Haus 8: Dieses Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 120,44 m², einen Keller mit ca. 54,65 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 350 m².

Zeitlose Architektur ohne Ablaufdatum. Klare Formen, Reduzierung auf das Wesentliche, Offenheit und Weite, Raum und Perspektiven kennzeichnen diese zeitlose Baukunst. Auch die inneren Werte lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie in allen Lebenslagen, was Ihr neues Zuhause zu bieten hat: Großzügige Glasflächen zum Garten in solider Alu-Clip Ausführung, feines Eichenparkett in den Wohnräumen – auf Wunsch hell oder dunkel, modernes Feinsteinzeug von Castelvetro – in verschiedenen Farben wählbar, Innentreppen mit Trittflächen in Eichenholz, wandseitiger Treppenhandlauf in schlicht designtem Edelstahl, hochwertige Sanitärkeramik, WPC – Dielen auf den Terrassen, energieeffiziente Zentrallüftungsanlage, Fußbodenheizung, diverse Bewegungs- und Rauchmelder usw.  Jedes Haus ist bis auf den Garagenbereich voll unterkellert, und verfügt weiters über eine windgeschützte Terrasse, Doppelgarage und einen großzügigen, sonnigen Garten.

Ganz nach Ihren Wünschen - Sie haben die Wahl. Die Häuser sind sowohl in schlüsselfertiger, als auch in belagsfertiger Variante zu erwerben. Auch Sonderwünsche werden erfüllt: So kann z. B., jeweils gegen Aufpreis, eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut oder ein zusätzlicher Sonnenschutz angebracht werden. Weiters wird der Garten auf Wunsch mit einem tollen Swimmingpool im Format 3,00 x 6,00 m ausgestattet (Aufpreis  € 32.700,--komplett, inkl. erster Befüllung). Kaufpreisangabe in belagsfertiger Ausführung. Aufpreis für  schlüsselfertige Hausvariante € 40.000,-- (inkl. Sanitäreinrichtungen, Armaturen, Schalter, Böden, Innentüren, Malerei und Terrassenbelag). Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die voraussichtliche Übergabe ist im 2. Quartal 2020 geplant. Worauf warten Sie noch? Informieren Sie sich unverbindlich - Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Schauen Sie sich das an!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
U-Bahn <5.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4048 Puchenau, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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