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Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Margit Messenböck | Mail: Margit.Messenboeck@sreal.at | Mobil: +43 664 8184392

Neubau - Reihenhaus in 4040 Lichtenberg bei Urfahr

Haus in A - 4040 Lichtenberg, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/26359
Standort
  • A - 4040 Lichtenberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Nutzfläche
  • 125,00 m²
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 450.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Linz ist fallend ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
125 m²
Kaufpreis
450.000,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Nein
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Fläche Balkon/Terasse
35,80 m²
Garage
2
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2018
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Solar
 
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
15,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,43
Gültig bis
04.11.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses hochwertige Mittelreihenhaus (insgesamt 3 Einheiten), liegt in sehr schöner, sonniger Aussichtslage in Lichtenberg. In Kürze sind Sie im Zentrum von Lichtenberg, wo Sie auch alle Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeit, Bank, Busverbindungen,  Kindergarten, Volksschule, Hort usw. finden.  

Das Haus ist voll unterkellert mit Doppelgarage und wird in Minimalenergiebauweise (Ziegelmassiv) errichtet, dies garantiert geringe Betriebskosten.

Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage ist dieses Angebot vor allem für all jene sehr interessant, die keinen großen Garten suchen und keine Zeit haben, selbst auf einer Baustelle das eigene Haus zu bauen.  

Die optimale Raumeinteilung wie großzügiger Wohnraum mit offenem Essbereich und Küche im Erdgeschoss und drei Schlafräume sowie das großzügige Badezimmer im Obergeschoss werden Sie begeistern. 

Durch die großzügigen Fensterflächen fluten die Sonnenstrahlen ungehindert in Ihre Wohnräume. Die Terrasse und auch der Balkon wurden großzügig dimensioniert. 

Bei den Plänen handelt es sich um Planskizzen. Die Grundstücksgröße kann sich bei endgültiger Parifizierung noch ändern. 

Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung vor Ort oder ein Beratungsgespräch in unserem Büro.  

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Lage - A - 4040 Lichtenberg, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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