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LICHTENBERG! Seltene Gelegenheit nur 10 min. von Linz, für Naturliebhaber

Einfamilienhaus in A - 4040 Altlichtenberg, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 8583
Standort
  • A - 4040 Altlichtenberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 5.750,00 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 570.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
570.000,00
Anzahl Zimmer
7,50
Nebenkosten
150,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
5750 m²
Garage
3
Anzahl Stellplätze
7
Freiplatz
4
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,00

Immobilienbeschreibung

Einmalige Chance - fast 6.000m² Gfl. mitten im Naturschutzgebiet - großzügiges Wohnhaus mit ca. 200m² Wfl.

Zum Verkauf gelangt ein fast fertiges, großzügig angelegtes Wohnhaus in leichter, terrassierter Hanglage inkl. Badeteich und Fischteich. Sie wohnen hier in absoluter Ruhelage mit viel Sonne und Aussicht.
Das vollunterkellerte Eigenheim bietet auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Eine riesige überdachte Terrasse lädt zum Grillen und feiern ein.
Das gesamte Grundstück wurde mühevoll eingezäunt, 900m² davon sind als Bauland gewidmet.
Beheitzt wird das Gebäude mit Festholz oder Gas/Fussbodenheizung und Radiatoren.
Ihren Fuhrpark und div. Geräte können sie in einer der zwei großzügigen Garagen unterbringen, alle drei Tore sind per Funk zu öffnen.
Sämtliche Bauarbeiten wurden von einer namhaften Baufirma durchgeführt. Es wäre noch die Fassade fertigzustellen, eine zweite Terrasse oder Wintergarten SW-seitig und ein paar Holzfenster des Altbestandes wären zu tauschen. Der Kaufpreis ist daher noch verhandelbar.
Auch ein angedachtes 30m² großes, zweites Wohnzimmer bedarf noch etwas Arbeit. Das Haus kann natürlich sofort bewohnt werden.
Der bewilligte Einreichplan mit sämtlichen Maßen ist dem Expose zu entnehmen.

Der mittlerweile sehr gefragte Ort Lichtenberg verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur und die Region bietet als beliebtes Naherholungsgebiet auch zahlreiche Freizeitangebote für Naturliebhaber (Giss). Im Gemeindezentrum finden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Bushaltestelle, Bäcker, Wirtshaus, Gemeindeamt, Krabbelstube, Kindergarten, Volkschule etc.
Das Zentrum Urfahr (zB. Lentia) ist mit dem PKW in nur 10 min. erreichbar.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Michael Pfeffermann unter der Telefonnummer 0699/10089592 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 4040 Altlichtenberg, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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