SkyLead Real GmbH - Linz
Welser Straße 26/4, A-4060 Leonding


Ihr Ansprechpartner:
Markus Holzinger | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765960746

Elegante Villa mit unverbaubarer Weitsicht!!

Villa in A - 4400 Steyr, Oberösterreich


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Referenz
  • 3448583
Standort
  • A - 4400 Steyr
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 600,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.370,00 m²
Zimmer
  • 13
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Steyr, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk Steyr entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
600 m²
Baujahr
2017
Anzahl Zimmer
13
 
 
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl Wohneinheiten
3
 
 
Grundstücksfläche
1370 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Grandioses Wohnerlebnis, exquisite Ausstattung, großzügige Wohlfühloase, unverbaubarer Weitblick und das meine verehrten Damen und Herren ist noch lange nicht alles, was Sie begeistern wird!

Beim Betreten dieser Villa gewinnen Sie den ersten wichtigen Eindruck über das 330 m² große Erdgeschoss, welches barrierefrei zu erreichen ist. Wohin Sie auch den Blick schweifen lassen, Sie finden qualitativen Luxus, der Sie erfreuen wird. Vom großzügigen Foyer gelangen Sie in den Küchen-, Ess-, Wohnbereich, das Herzstück des Hauses.
Mit hohen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einem hellen, modernen Flair setzen sich die einzelnen Elemente zu einem gelungenem "Eins" zusammen.
Die Planung und Einrichtungsgegenstände wurden über die Fa. Manzenreiter mit Designermöbel realisiert und verschaffen der Villa einen zeitlosen und freundlichen Charakter.
Der Küchenbereich verfügt über zwei Küchen, einen Kühlraum, einen Müllzerkleinerer, diverse erstklassige Geräte und einem Tischherd mit integriertem Backofen.
Das Wohnzimmer besticht mit der spektakulären Aussicht und der angenehmen Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Für die richtige Stimmung sorgt in den Abendstunden ein Lichtspiel, welches über diverse Räume ausgeweitet ist. Bei einem gemütlichen Feuer am Vierseitenkamin und einem guten Gläschen Wein genießen Sie den Feierabend.
Ergänzend finden Sie das Schlafzimmer mit privatem Badezimmer im Erdgeschoß vor. Im Obergeschoß finden die Kinder Ihren Rückzugsbereich mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Im Untergeschoß liegen der Keller und zwei weitere mögliche Wohneinheiten.

Viele Freiflächen wie Terrassen, Balkone sowie der Wintergarten bieten den Blick auf die grüne Landschaft und laden zum Verweilen ein.

Der Wellnessbereich setzt sich aus einer finnischen Sauna, einer Dampfsauna, einer Infrarotkabine, einem Outdoor-Whirlpool, einem Ruheraum und abschließend aus dem Fitnessbereich zusammen. Des Weiteren finden Sie im Garten einen Salzwasserpool mit 8x4 Meter und diversen Funktionen vor.

Steuerungen über Handy sowie Tablet ist Standard und die 88 Photovoltaikpaneele mit 30 KW inklusive Speicher, lassen die Betriebskosten sinken! Diverse technische Highlights (Lox One, Wetterstation, Wohnraumlüftung und vieles mehr) dieses Objektes darf ich Ihnen gerne bei der Besichtigung näher bringen.

Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger Fa. Immosky



Schulen:
Der Kleinbus bringt die Kleinsten in den Kindergarten und die Volksschulkinder befördert ein öffentlicher Bus.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vor.

Öffentlicher Verkehr:
Zur nächsten Busstation ist es ein kurzer Fußweg.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Im Speckgürtel der Romantikstadt Steyr in einer ruhigen Wohngegend, finden Sie diesen Wohntraum vor.
In nur etwa 40 Minuten gelangen Sie nach Wels, Linz sowie zum nächsten Flughafen. Nach Wien gelangen Sie schnell mit der Westbahn oder mit dem Auto (2h).

Lage - A - 4400 Steyr, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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