IMMO-CONTRACT Linz Maklerges.m.b.H.
Schillerstraße 4, EG, 4020 Linz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl. Ing. Peter Scheck | Mail: peter.scheck@immo-contract.com | Tel.: 43 / 676/841 42 0461

Sehr gepflegtes, revitalisiertes Sacherl mit ca. 1,5ha arrondiertem Grund zu kaufen!

Landhaus in A - 4595 Waldneukirchen, Oberösterreich


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DRUCK

22 Bilder
Referenz
  • 7988
Standort
  • A - 4595 Waldneukirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 14.787,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2008
Kaufpreis: 500.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
500.000,00
Nutzfläche
430 m²
Nebenkosten
405,60
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Garage
2
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
3
Grundstücksfläche
14787 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
5
Baujahr
ca. 2008
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
162,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Revitalisiertes Sacherl zu kaufen!

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde zur Gänze zu einem Einfamilienwohnhaus mit ausbaufähig hergestelltem Dachraum (über dem ehemaligen Wirtschaftstrakt samt Kaltdach und Tramlage noch ca. 150 m²

ausbaufähig) vollständig umgebaut und 2008 fertig gestellt.

Der hochwertige Dreiseithof eignet sich sowohl für Pferdefreunde aber auch nur für Naturbegeisterte gleichermaßen.

Eine Sondergenehmigung für eine ca. 600m² große Reitsportanlage mit Auslaufstall ist bereits vorhanden!

Am ruhigen, glasklaren Steyrfluß gelegen, bietet die ca. 1,5 ha große Liegenschaft einen direkten Zugang zum Fluß, also optimale Bedingungen für Wassersportler und Naturbegeisterte.

Aufgrund der noch vorhandenen Ausbaumöglichkeiten im ehemaligen Wirtschaftstrakt und der verkehrstechnisch guten Erreichbarkeit ließe sich diese Liegenschaft auch gut für berufliche Zwecke mit Parteienverkehr

nutzen!


Zur Raumaufteilung der Liegenschaft:

Wohnnutzfläche zur Zeit ca. 150 m² bestehend aus:

Vorhaus, Bad, 1 WC mit Pissoir, Wohn- und Essraum (Wohnstube), Küche, Speis, Gang, Elternschlafraum, Kinderzimmer, Büroraum, Arbeitszimmer, Gymnastikraum.

Nebenräume 131 m² bestehend aus:

Heizraum, Werkstättenraum, Öllagerraum, 2 Garagen mit insgesamt 3 Stellplätzen sowie 3 Abstellräume.



Für Besichtigungen und eine Finanzierungsberatung steht Ihnen Herr DI Peter Scheck 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung.

IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 4595 Waldneukirchen, Oberösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Waldneukirchen

OrtPreisDistanz
Grünburg - 4594 6%3 km
Bad Hall - 4540 -1%8 km
Sierning - 4522 6%8 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Steyr-Land ist steigend ca. 10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser