SkyLead Real GmbH - Linz
Welser Straße 26/4, A-4060 Leonding


Ihr Ansprechpartner:
Markus Holzinger | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765960746

Großes Grundstück mit solidem Haus!

Einfamilienhaus in A - 4541 Adlwang, Oberösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3128403
Standort
  • A - 4541 Adlwang
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.470,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1988
Kaufpreis: 359.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Kaufpreis
359.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohneinheiten
2
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Grundstücksfläche
1470 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartenfläche
1000 m²
Baujahr
1988
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Energieverbrauchkennwert
125 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1988
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Riesiger Garten, möbliertes Haus, Pool, Sonnenterrasse, eigener Brunnen, viele Parkflächen und das sind noch lange nicht alle Highlights dieses sehenswerten Objektes!

Die ersten Arbeiten an diesem Haus wurden 1984 aufgenommen und die letzten Anstrengungen waren in 1992. Das Gebäude wurde im ländlichen Stil erbaut und eingerichtet. Viele geschnitzte Holzelemente wie Deckenbalken sowie Holzmaßanfertigungen an Mobiliar zieren die Räumlichkeiten.

Im Untergeschoß befindet sich eine kleine Wohneinheit mit 46 m² Wohnfläche und der Keller mit einer sehr langen Garage. Das Obergeschoß mit 115 m² bietet vier Zimmer und verfügt über einen barrierefreien Gartenzugang. Das Wohnzimmer ist großzügig und der Kachelofen, der vom Tischherd in der Küche befeuert wird, schenkt Ihnen eine angenehme Wärme.
Der Küchenbereich wurde durchdacht geplant, denn es wurde ergänzend eine Speisekammer errichtet. Im freundlichen Erker finden Sie für das Frühstück den idealen, sonnigen Platz vor.
Für den Badespaß mit Ihren Kindern tragen der Pool im Garten und die vielen unterschiedlichen Schauplätze jede Menge bei.
Auf der Terrasse lässt es sich aushalten, denn hier können Sie bei Schön- und Schlechtwetter den Griller starten, ohne dass jemand nass wird.

Mehrere Schuppen für die Gartengeräte, Spielsachen oder ähnlichen sowie ein eigener Brunnen befinden sich am Grundstück.

Anschließend verfügt das Objekt über ein ausbaubares Obergeschoß. Erste Arbeiten wie die Errichtung einer Gaupe wurden bereits erledigt.
Hierbei würde ein zusätzlicher Wohnbereich von 95 m² möglich sein.

Über ein automatisches Einfahrtstor gelangen Sie auf den Vorplatz des Hauses und hier finden bis zu fünf Autos Platz.

Verlieren Sie nicht unnötig Zeit und rufen Sie mich rasch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.



Schulen:
Die Kinder werden von einem Bus in den Kindergarten sowie in die Volksschule gebracht.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die nächsten Geschäfte sind in fünf Minuten erreicht und zur Therme in Bad Hall sind es auch nur sieben Minuten.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle für den öffentlichen Verkehr liegt nur fünf Gehminuten entfernt.

Lagebeschreibung

Unweit von Bad Hall in einer netten und ruhigen Siedlung befindet sich dieses Haus. In nur wenigen Minuten gelangen Sie in das Zentrum von Bad Hall.

Lage - A - 4541 Adlwang, Oberösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen