SkyLead Real GmbH - Linz
Welser Straße 26/4, A-4060 Leonding


Ihr Ansprechpartner:
Markus Holzinger | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765960746

Ertragsobjekt voll vermietet!

Zweifamilienhaus in A - 4540 Pfarrkirchen bei Bad Hall, Oberösterreich


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Referenz
  • 3448581
Standort
  • A - 4540 Pfarrkirchen bei Bad Hall
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 250,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.118,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1993
Kaufpreis: 449.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Pfarrkirchen bei Bad Hall, ist steigend ca. 13%
Anders als in Pfarrkirchen bei Bad Hall ist der Preis von Immobilien im Bezirk Steyr-Land gefallen ca. -10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
250 m²
Kaufpreis
449.000,00
Nutzfläche
310 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
10
Nebenkosten
450,00
Anzahl Badezimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohneinheiten
4
Maklerprovision
3%
Grundstücksfläche
1118 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartenfläche
600 m²
Baujahr
1993
Anzahl Balkone
1
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
99.6 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1993

Immobilienbeschreibung

Vier Wohneinheiten, befristete Mietverträge, solides Haus, südliche Ausrichtung, sieben Autoabstellflächen und noch vieles mehr erwartet Sie bei dieser interessanten Immobilie!

Das Gebäude wurde 1995 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück erstreckt sich über 1.118 m² und ist für die Mieter ein wunderbarer Fleck Natur im Zentrum.

Im Untergeschoß befindet sich eine 45 m² Wohnung, die über einen direkten Gartenzugang verfügt.
Erdgeschoß besteht eine 108 m² große Wohnung, die ideal für eine Familie geignet wäre. Dazu gehören noch ein südseitig ausgerichteter Balkon mit 15 m² und ein weiterer kleinerer, welchen man vom Schlafzimmer aus betreten kann.
Das Obergeschoß mit 89 m² ist derzeit für eine Partei vermietet, jedoch könnte man diese auch auf zwei Mietparteien teilen (Wasseranschlüsse etc. vorhanden).

Lt. Verkäufer belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf rund 20.000,- ? und bisher gab es keinen Tag Mietausfall!

Der Keller sowie die sieben Autostellflächen werten diese Immobilie ebenso noch auf.

Verlieren Sie keine Zeit und besichtigen Sie mit mir diese Liegenschaft, damit Sie ein Gesamtbild erlangen. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46.
Ihr Markus Holzinger Fa. Immosky.


Schulen:
Der Kindergarten sowie die Volkschule ist zu Fuß in nur vier Gehmintuen erreicht und die Neue Mittelschule befindet sich in Bad Hall.
Eine Busstation ist unweit des Objektes.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Bad Hall finden Sie verschiedenste Lebensmittelgeschäfte, die alles erdänkliche den täglichen Bedarf führen.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busstation ist sofort erreicht und bringt Sie bequem Richtung Bad Hall.
Der nähest gelegene Bahnhof befindet sich in Rohr.

Lagebeschreibung

In Pfarrkirchen bei Bad Hall finden Sie dieses Ertragshaus und liegt in einer sonnigen Lage mit Weitblick.
Bei einem gemütlichen Fußmarsch sind Sie relativ rasch im Kurpark von Bad Hall und viele Möglichkeiten wie baden im Eurothermen Resort, shoppen im Kurort oder gemütlich essen gehen, stehen zur Verfügung.

Lage - A - 4540 Pfarrkirchen bei Bad Hall, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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