Immo-Company Haas
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Ihr Ansprechpartner:
Günter Grömmer | Mail: guenter.groemmer@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 02

Prächtiges Landhaus nur 38km von Steyr!!!

Einfamilienhaus in A - 4463 Großraming, Oberösterreich


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28 Bilder
Referenz
  • O2200102362
Standort
  • A - 4463 Großraming
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 640,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.887,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1340
Kaufpreis: 490.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
640 m²
Kaufpreis
490.000,00
Gesamtfläche
800 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
10
Heizkosten
80,00
Anzahl separate WC
3
Nebenkosten
145,00
Grundstücksfläche
1887 m²
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Gartenfläche
1200 m²
Zustand
NEUWERTIG
Kellerfläche
23 m²
Baujahr
1340
Anzahl Stellplätze
20
Alter
ALTBAU
Bad
Pissoir
Letzte Modernisierung
2011
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
135,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Prächtiges Landhaus nur 38km von Steyr!!!

Einzigartiges Anwesen in toller Naturruhelage zum Schnäppchenpreis!!

€490.000,- incl. Original Kachelöfen(alle funktionstüchtig und in hervorragendem Zustand) + handgeschnitzten Holzdecken + hochwertigsten Holzböden und Türen.

Das sehr wertvolle Inventar kann zusätzlich erstanden werden - Preis nach Vereinbarung!

Hier im Ennstal befindet sich ein Juwel des 14 Jahrhunderts. Das Gebäude ist mit 90 cm starken Steinmauern gebaut und in mühevoller Kleinarbeit über mehr als 15 Jahre renoviert worden.
Außerdem wurde der Innenbereich mit sehr wertvollen Möbeln ausgestattet.
Dieses Top-Objekt repräsentiert inzwischen einen Wert von ca. € 1.300.000,-.
Alleine die hunderte Jahre alten Original Kachelöfen(alle funktionstüchtig und in hervorragendem Zustand) schlagen mit ca. € 250.000,- zu Buche.

Die massiven Holzdecken bestehen aus Balken, die aus dem 16. Jahrhundert stammen und nach Originalvorlagen geschnitzt wurden.
Dieses Objekt ist ein Gesamtkunstwerk und im deutschsprachigen Raum eine echte Rarität.

Facts:
• Aufwendig gestalteter Außenbereich mit Nebengebäude und überdachten Sitzplätzen für bis zu 50 Personen
• Sauna und Fitnessbereich im Nebengebäude
• Uriger, überdachter riesiger Spanferkel-Grill
• Eigener Hausbrunnen mit sauberem Quellwasser im Garten
• Edelstahlküche wie in der Gastronomie
• Versteckte Schankanlage
• WC Anlage für mehrere Personen(Damen und Herren getrennt)
• Gemütliche Bar und Sitzgelegenheiten im Zubau
• Für Festivitäten, Seminare, Firmenevents usw. bestens geeignet
• Eigener Anlegeplatz für Wikingerboote mit Platz bis zu 70 Personen
• Die Enns ist ca. 50 m von der Liegenschaft entfernt, nicht hochwassergefährdet
• Naturschutzgebiet, sauberes Wasser, Berge, Wälder

Zielgruppe:
• Immobilienanleger mit Affinität zu sehr gutem Preis/Leistungsverhältnis
• Kunstliebhaber mit Hang zum Besonderen
• Firmen, eventuell für Seminare, Events, Feiern usw.
• Unternehmer, Manager
• Gestresste Menschen die Ruhe und Entspannung suchen
• Personen mit hohen Ansprüchen

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Günter Grömmer
M: 0043 699 184 100 02Prächtiges Landhaus nur 38km von Steyr!!!

Einzigartiges Anwesen in toller Naturruhelage zum Schnäppchenpreis!!

€490.000,- incl. Original Kachelöfen(alle funktionstüchtig und in hervorragendem Zustand) + handgeschnitzten Holzdecken + hochwertigsten Holzböden und Türen.

Das sehr wertvolle Inventar kann zusätzlich erstanden werden - Preis nach Vereinbarung!

Hier im Ennstal befindet sich ein Juwel des 14 Jahrhunderts. Das Gebäude ist mit 90 cm starken Steinmauern gebaut und in mühevoller Kleinarbeit über mehr als 15 Jahre renoviert worden.
Außerdem wurde der Innenbereich mit sehr wertvollen Möbeln ausgestattet.
Dieses Top-Objekt repräsentiert inzwischen einen Wert von ca. € 1.300.000,-.
Alleine die hunderte Jahre alten Original Kachelöfen(alle funktionstüchtig und in hervorragendem Zustand) schlagen mit ca. € 250.000,- zu Buche.

Die massiven Holzdecken bestehen aus Balken, die aus dem 16. Jahrhundert stammen und nach Originalvorlagen geschnitzt wurden.
Dieses Objekt ist ein Gesamtkunstwerk und im deutschsprachigen Raum eine echte Rarität.

Facts:
• Aufwendig gestalteter Außenbereich mit Nebengebäude und überdachten Sitzplätzen für bis zu 50 Personen
• Sauna und Fitnessbereich im Nebengebäude
• Uriger, überdachter riesiger Spanferkel-Grill
• Eigener Hausbrunnen mit sauberem Quellwasser im Garten
• Edelstahlküche wie in der Gastronomie
• Versteckte Schankanlage
• WC Anlage für mehrere Personen(Damen und Herren getrennt)
• Gemütliche Bar und Sitzgelegenheiten im Zubau
• Für Festivitäten, Seminare, Firmenevents usw. bestens geeignet
• Eigener Anlegeplatz für Wikingerboote mit Platz bis zu 70 Personen
• Die Enns ist ca. 50 m von der Liegenschaft entfernt, nicht hochwassergefährdet
• Naturschutzgebiet, sauberes Wasser, Berge, Wälder

Zielgruppe:
• Immobilienanleger mit Affinität zu sehr gutem Preis/Leistungsverhältnis
• Kunstliebhaber mit Hang zum Besonderen
• Firmen, eventuell für Seminare, Events, Feiern usw.
• Unternehmer, Manager
• Gestresste Menschen die Ruhe und Entspannung suchen
• Personen mit hohen Ansprüchen

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Günter Grömmer
M: 0043 699 184 100 02Tolles historisches Anwesen für Immobilienanleger und Kunstliebhaber zum Superpreis!!!

Hier im Ennstal befindet sich ein Juwel des 14 Jahrhunderts. Das Gebäude ist mit 90 cm starken Steinmauern gebaut und in mühevoller Kleinarbeit über mehr als 15 Jahre renoviert worden.
Außerdem wurde der Innenbereich mit sehr wertvollen Möbeln ausgestattet.
Dieses Top-Objekt repräsentiert inzwischen einen Wert von ca. € 1.300.000,-.
Alleine die hunderte Jahre alten Original Kachelöfen(alle funktionstüchtig und in hervorragendem Zustand) schlagen mit ca. € 250.000,- zu Buche.

Die massiven Holzdecken bestehen aus Balken, die aus dem 16. Jahrhundert stammen und nach Originalvorlagen geschnitzt wurden.
Dieses Objekt ist ein Gesamtkunstwerk und im deutschsprachigen Raum eine echte Rarität.

Facts:
• Aufwendig gestalteter Außenbereich mit Nebengebäude und überdachten Sitzplätzen für bis zu 50 Personen
• Sauna und Fitnessbereich im Nebengebäude
• Uriger, überdachter riesiger Spanferkel-Grill
• Eigener Hausbrunnen mit sauberem Quellwasser im Garten
• Edelstahlküche wie in der Gastronomie
• Versteckte Schankanlage
• WC Anlage für mehrere Personen(Damen und Herren getrennt)
• Gemütliche Bar und Sitzgelegenheiten im Zubau
• Für Festivitäten, Seminare, Firmenevents usw. bestens geeignet
• Eigener Anlegeplatz für Wikingerboote mit Platz bis zu 70 Personen
• Die Enns ist ca. 50 m von der Liegenschaft entfernt, nicht hochwassergefährdet
• Naturschutzgebiet, sauberes Wasser, Berge, Wälder

Zielgruppe:
• Immobilienanleger mit Affinität zu sehr gutem Preis/Leistungsverhältnis
• Kunstliebhaber mit Hang zum Besonderen
• Firmen, eventuell für Seminare, Events, Feiern usw.
• Unternehmer, Manager
• Gestresste Menschen die Ruhe und Entspannung suchen
• Personen mit hohen Ansprüchen

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen steht Ihnen Herr Günter Grömmer unter der Tel. Nr.: 0699 18410 002, E-Mail: guenter.groemmer@immo-company.at zur Verfügung.

Lagebeschreibung

An der Grenze zum Nationalpark Kalkalpen mit vielen Möglichkeiten von Freizeitaktivitäten in unberührter Natur. Rundherum befinden sich herrliche Berge, grüne Almen und Bäche in Trinkwasserqualität.

Ausstattung

Im Erdgeschoß befindet sich eine originale Rauchkuchl aus dem 14. Jahrhundert, natürlich wie alles Andere voll funktionstüchtig. Der Gewölbekeller mit Möbeln und Sitzgelegenheiten ebenfalls aus dem 14 - 16 Jahrhundert eignet sich besonders gut als Weinkeller und zu Weinverkostungen.

Lage - A - 4463 Großraming, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Großraming, ist steigend ca. 14%
Der gesamte Bezirk Steyr-Land entwickelt sich ähnlich ca. 10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser