IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
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Traumhaus in Toplage zu kaufen

Einfamilienhaus in A - 4451 Garsten Nord, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17324
Standort
  • A - 4451 Garsten Nord
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 360,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.487,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • ca. 1980
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
360 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
8
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Schlafzimmer
4
Baujahr
ca. 1980
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
2487 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Top-Villa in Innenstadtnähe von Steyr!

Diese repräsentative, großzügige Villa in zentrumsnaher Grünruhelage ist wirklich ein "Schmuckstück" für Genießer, die das Besondere Wohnen in Bestlage suchen!

Ca.360 m² Wohnfläche stehen für Sie zum Wohnen, Entspannen und Relaxen bereit. Sie lieben es, die Herbst- und Winterabende in der Sauna zu verbringen? Kein Problem mehr in der hauseigenen Sauna mit Ruhebereich und Solarium! Dabei auch noch ein gemütliches Glaserl genießen? Perfekt, denn der Weinkeller sowie ein Weinkühlraum grenzen direkt an den Spa-Bereich. Im Frühjahr bis Herbst können sie den großen, teilweise uneinsichtigen Garten, sowie die Terrasse genießen. Im Kellergeschoss befindet sich eine tolle Kellerbar und Stüberl mit eigener Küche und Lagerraum für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden und Geschäftspartnern.

Bereits beim Betreten der riesigen Eingangshalle der Villa wird man von der absoluten Großzügigkeit, die sich hier durch alle Räume zieht, beeindruckt. Wer hat schon ein eigenes "Damenzimmer" oder ein riesiges Wohnzimmer, in dem Sie im Winter bei gemütlichem, knisterndem Kaminfeuer Ihre Abende verbringen können. Schlafräume mit eigenem Bad
Hochwertigste Materialien vom Bodenmarmor bis zu den Seiden-Wandtapeten runden dieses mehr als traumhafte Immobilienangebot ab.
Das in den 80iger Jahren errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück, das trotz seiner unmittelbaren Innenstadtnähe vollkommen ruhig, sowie auch verkehrsberuhigt liegt. Man könnte beinahe von herrschaftlichem Ambiente sprechen, wenn man den alten und imposanten Baumbestand rund um die Villa in großem Garten betrachtet!

Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme, Ortswasseranschluß, öffentlicher Kanalanschluß.

Schulen:
Sogar zu Fuß sind hier von der Volks- über die Haupt- bis zu beinahe jeder berufsbildenden Schule alle erreichbar. Steyr ist bekannt für seine qualitativ hochwertigen und jedes Genre abdeckenden Ausbildungs- und Arbeitsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Als elftgrößte Stadt Österreichs bietet Steyr jede Einkaufsmöglichkeit die Sie sich wünschen! Der tägliche Nahversorger ist sehr gut zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle der städtischen Verkehrsbetriebe befindet sich quasi vor der Haustüre. Damit erreichen Sie auch problemlos denn in 10 Minuten entfernten Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Westautobahn in Richtung Wien in 15 Minuten, auf der A1 in Richtung Salzburg/München sind Sie in 25 Minuten

Lage:
In einem etwas erhöhten Stadtteil Steyrs gelegen, garantiert das Objekt die perfekte Kombination aus Ruhe und unmittelbarer Innenstadtnähe. Andererseits sind auch Wanderer, Radfahrer und Läufer in weniger als 2-3 Minuten mitten in der Natur. Die exponierte Lage garantiert einen traumhaften Blick Richtung Alpenvorland das nur wenige Kilometer entfernt, beginnt.

Mehr Info bei Anfrage!



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 4451 Garsten Nord, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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