IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Josef Brunner | Mail: josef.brunner@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/819 18 13

Betriebsobjekt mit großer Wohnung (Um/Ausbaufähig)

Einfamilienhaus in A - 3335 Weyer, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 12764
Standort
  • A - 3335 Weyer
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 180,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.098,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Steyr-Land ist steigend ca. 10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
180 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Nutzfläche
1000 m²
 
 
Anzahl Schlafzimmer
3
 
 
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
2098 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
13
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Betriebsobjekt mit großer Wohnung (Um/Ausbaufähig)

Ein Betriebsobjekt, ehemalige Tischlerei mit großen Lager-, Schauräumen und Werkstatt, sowie großer eingerichteter Wohnung im Obergeschoss, sehr gute Infrastruktur, gute Lage am Stadtrand.

Grundfläche: 2.098 m²
Verbaute Fläche: 701 m²
Nutzfläche: ca. 1.000 m²

Das Objekt liegt auf Bauland/Betriebsgebiet und bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten!
Objekt wurde in 3 Bauetappen errichtet: 1963, 1977, 1984

Raumaufteilung:
Keller- Untergeschoss:
2 Stiegenabgänge, Garagen, Heizraum, Lageräume

Erdgeschoss:
Stiegenhaus, Empfang, Büros Werkstätten und Schauräume

Obergeschoss:
Stiegenhaus, großer Lager- oder Schauraum, Vorraum, Diele, Wohnzimmer, Essen, Küche, 2. Wohnraum, Bad, WC, Schlafen, 2 Kinderzimmer

Wie schon oben erwähnt, bietet dieses Objekt sehr viele Nutzungsmöglichkeiten, vom Anlageobjekt bist zum Betriebsobjekt mit Büros. Errichtet wurde es in Ziegelmassivbauweise, die Beheizung erfolgt mit Feststoffheizung über Radiatoren. Die Wohnung bleibt möbliert, wenn vom Käufer gewünscht.

Es sind alle Anschlüsse vorhanden.

Es gibt asphaltierte Zufahrt, sowie Parkplätze vorm Haus.

Energiekennzahl: Betrieb: 101 kWh/m²a, Wohnung: 89 kWh/m²a





Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung.

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H I N W E I S :
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können sowie Auskünfte, betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse, erteilen können!

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft.


Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen
und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder
josef.brunner@immo-contract.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3335 Weyer, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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