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Holzhaus in Oberschwarzenberg

Einfamilienhaus in A - 4164 Schwarzenberg am Böhmerwald, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27280
Standort
  • A - 4164 Schwarzenberg am Böhmerwald
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 1.983,00 m²
Kaufpreis: 151.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Rohrbach ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
110 m²
Kaufpreis
151.000,00
Grundstücksfläche
1983 m²
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
190,40
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
20.10.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Holzhaus in Oberschwarzenberg /Mühlviertel

Dieses Kleinwohnhaus finden sie in traumhafter Lage oberhalb der Nebelgrenze im Böhmerwaldgebiet. Die Region ist aufgrund ihrer Schönheit und der Vielzahl an Freizeitangeboten sehr beliebt. Die Grenznähe zum benachbarten Deutschland sowie Tschechien spricht ebenfalls sehr für diese Region.

Das Wohnhaus wurde 1982 errichtet und in den letzten Jahren laufend saniert. 2018 erfolgte die Erneuerung des gesamten Bades im EG sowie der Einbau einer kleinen aber feinen Küche. Zudem wurde die Holzfassade neu gestrichen und der Vollwärmeschutz im Untergeschoss neu verputzt. Beheizt wird das Haus durch eine ebenfalls 2018 eingebaute Infrarotheizung. Für ein besonderes Wohlgefühl sorgen ein Kachelofen sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss.

Im Untergeschoss des Hauses ist eine Garage integriert, zudem wurde an der Grundgrenze eine Doppelgarage errichtet. Im Dachgeschoss dieser Garage entstand ein geräumiges und helles Atelier. 2018 erfolgte der Bau einer kleinen Hütte für die Holzvorräte.

Eine weitere Spezialität ist der Erdkeller im Garten, der sich wunderbar als Vorratskeller eignet.

Das großzügige Grundstück ist zur Gänze als Bauland gewidmet, sodass Ihnen viele Möglichkeiten einer weiteren Bebauung bzw. Nutzung zur Verfügung stehen.

Ein weiterer Vorzug dieser Liegenschaft ist die unverbaubare tolle Fernsicht. Anschlüsse an die öffentliche Wasserversorgung bzw. an das Kanalnetz sind vorhanden.

Sie suchen ein Wohlfühlhaus in toller Lage mit viel Potential für Erweiterung und Nutzung? Dann fordern sie weitere Unterlagen bei uns an.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m

Verkehr
Bus <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4164 Schwarzenberg am Böhmerwald, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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