s REAL Rohrbach
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Margit Binder | Mail: margit.binder@sreal.at | Tel.: +43 5 0100 42840

Wohnhaus in Klaffer/Pfaffetschlag

Einfamilienhaus in A - 4163 Klaffer am Hochficht, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27248
Standort
  • A - 4163 Klaffer am Hochficht
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 174,00 m²
Grundstücksfläche
  • 11.452,00 m²
Kaufpreis: 225.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Rohrbach ist fallend ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
174 m²
Kaufpreis
225.000,00
Grundstücksfläche
11452 m²
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
234,10
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
01.05.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer wunderschönen Ruhe- und Aussichtslage in der Böhmerwaldregion mit Blick auf die Mühlviertler Hügellandschaft. Die Ortschaft Pfaffetschlag liegt im Dreiländereck Deutschland, Tschechien und Österreich.

Eine Vielfalt von Freizeitangeboten wie

Schigebiet Hochficht Langlaufzentrum Schöneben Golfplatz Ulrichsberg Naturbadeteich Klaffer Mountainbike-Strecken viele schöne Wanderwege uvm. erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sie wohnen hier also in einer Freizeitoase, wo andere den Urlaub und die wohlverdiente Freizeit verbringen.Das Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten wurde um die Jahrhundertwende erbaut und ist direkt mit dem Nachbarhaus zusammengebaut. Von der Wohnung im Untergeschoss gehen Sie direkt auf die schöne Sonnenterrasse, wo Sie den Weitblick bis in das Gebirge in vollen Zügen genießen können. Die Wohnungen haben getrennte Eingänge, können aber auch jederzeit zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden.

2005 erfolgten zahlreiche geschmack- und stilvolle Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten:

Einbau einer Gaszentralheizung, zudem stehen Ihnen 3 Kachelöfen als zusätzliche Wärmequelle zur Verfügung Fenstertausch (Holz-Alu) neue Kücheneinrichtung teilweise Erneuerung der elektrischen Leitungen und der Wasserleitungen

Die Wasserversorgung erfolgt durch einen Brunnen, der 2012 neu gefasst wurde, die Abwasserentsorgung erfolgt durch das öffentliche Kanalnetz.

Sie suchen ein Haus mit großem Raumangebot und besonderem Wohlfühlcharakter, dann werden Sie hier fündig.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <9.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4163 Klaffer am Hochficht, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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