s REAL Rohrbach
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Wohnhaus in Klaffer am Hochficht

Haus in A - 4163 Klaffer am Hochficht, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/26949
Standort
  • A - 4163 Klaffer am Hochficht
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 350,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.044,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 255.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Rohrbach ist fallend ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
350 m²
Kaufpreis
255.000,00
Grundstücksfläche
1044 m²
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Öl
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
140,40
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
10.04.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in Klaffer im schönen oberen Mühlviertel.

Das hügelige Mühlviertel bietet zahlreiche Freizeitangebote. Das Schigebiet Hochficht, das Langlaufkompetenzzentrum Schöneben, Naturbadeteich, Golfplatz, schöne Wanderwege und Mountainbike-Strecken etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 80er Jahren errichtet und vor ca. 20 Jahren ein weiterer Zubau vorgenommen. Mit Baubewilligung von 1980 wurde einen Doppelgarage angebaut.

Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten, welche vom jetzigen Eigentümer teilweise vermietet sind.

Die Wohneinheiten sind auf zwei Ebenen aufgeteilt:

Untergeschoss:

Wohnung Nr. 1 mit ca. 85 m² (vermietet) Wohnung Nr. 2 mit ca. 65 m³ Nebenräume ca. 63 m²

Erdgeschoss:

Wohnung Nr. 3 mit ca. 70 m² mit großer Terrasse und Gartenzugang (vermietet) Wohnung Nr. 4 mit ca. 67 m² mit Gartenzugang (vermietet)

Das Gesamthaus wird mit einer Ölzentralheizung geheizt.

Zur Berechnung der Betriebskosten gibt es für jede Wohnung eigene Zähler für Strom, Heizung und Wasser.

Sie suchen ein Anlageobjekt oder ein Zusatzeinkommen durch Miete?

Dann fordern sie die Detailunterlagen bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4163 Klaffer am Hochficht, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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