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Margit Binder | Mail: margit.binder@sreal.at | Tel.: +43 5 0100 42840

Wohnhaus - "Vierkanthof" nahe Ulrichsberg

Bauernhaus in A - 4161 Ulrichsberg, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/26559
Standort
  • A - 4161 Ulrichsberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 334,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.536,00 m²
Kaufpreis: 175.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Rohrbach ist fallend ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
334 m²
Kaufpreis
175.000,00
Grundstücksfläche
1536 m²
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
287,80
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gültig bis
11.12.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Sie finden dieses interessante Objekt in einer kleinen Ortschaft, ca. 2 km außerhalb vom Ortskern Ulrichsberg im Mühlviertel.

Die direkte Anbindung an das Skigebiet Hochficht, das Langlaufzentrum Schöneben, Golfpark Seitelschlag und weiteren zahlreiche Möglichkeiten, die das schöne Böhmerwaldgebiet bietet, erhöhen den Mehrwert dieser Immobilie. Der Tschechische Moldaustausee ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar.

In der ehemaligen Kleinlandwirtschaft „Vierkanthof" wurden 4 getrennte Wohneinheiten errichtet:

Wohnung 1 (ca. 78 m²):  Diese sehr schön gepflegte Wohnung mit eigenem Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Im Kaufpreis inbegriffen ist der Küchenverbau. Der angebaute Wintergarten (ca. 12 m²) mit direktem Gartenzugang erhöht die Attraktivität dieser Wohnung.

Wohnung 2 ( ca. 77 m²): Lage im Erdgeschoss.

Wohnung 3 (ca. 100 m²) und Wohnung 4 (ca. 79 m²): Diese Wohnungen mit großem Raumangebot befinden sich im Obergeschoss. Die Wohnräume sind großzügig und hell.

Wohnung 2, 3 und 4 erreichen Sie über ein gemeinsames Stiegenhaus.

Die Wohnungen werden getrennt über Holz-Etagen-Heizungen bzw. Kaminöfen beheizt.

Der „Vierkanthof" verfügt über einen sehr geschmackvollen und uneinsehbaren Innenhof. Für Kinder aber natürlich auch für Erwachsene ein wahres Paradies für Partys, Feierlichkeiten, Spielplatz, Entspannung , etc.

Die vorhandenen Nebenräumlichkeiten eignen sich bestens für Abstellflächen. Derzeit gibt es eine Garage und eine Werkstatt. Diese Nebenflächen können jedoch zu weiteren Garagenflächen umfunktioniert werden. Außerhalb des Gebäudes gibt es noch einen schönen Garten.

Sie suchen ein Wohnhaus für eine Großfamilie oder interessieren sich an einem Anlageobjekt, dann senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1492225?accessKey=5c17

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <7.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4161 Ulrichsberg, Oberösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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