s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Ursula Leister | Mail: ursula.leister@sreal.at | Mobil: +43 664 8184408

Doppelhaushälften mit Wohnbauförderung in 4113 St. Martin/Mkr.

Doppelhaushälfte in A - 4113 Sankt Martin im Mühlkreis, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/26116
Standort
  • A - 4113 Sankt Martin im Mühlkreis
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 367,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 365.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Rohrbach ist fallend ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
365.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Das Vermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
367 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
131,99 m²
Baujahr
2018
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,63
Gültig bis
31.07.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Erstbezug! Die 4 neu errichteten Doppelhaushälften in St. Martin im Mühlkreis sind ab sofort beziehbar.

Durch die Nähe zum Ortszentrum sind öffentliche, medizinische oder schulische Einrichtungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gut zu Fuß erreichbar.

 

Der optimale Grundriss  ist perfekt für Familien geeignet.

Zwei Geschosse mit insgesamt rund 120 m² Wohnfläche und 4 Wohn-/Schlafräumen, sowie das angebaute Doppelcarport stellen ausreichend Platz für Ihre Familie und höchsten Komfort in Aussicht. Die südwestseitige Terrasse mit 17 m² und der eigene Garten bilden den Schnittpunkt zur freien Natur – eine Oase im Grünen, direkt vor der eigenen Haustüre.

 

Die qualitativ hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Große Fensterflächen laden dazu ein den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Außenjalousien und die massive Ziegelbauweise mit einem 50er Ziegel garantieren im Sommer wie im Winter ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich wurde eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage verbaut.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Nahwärme vom Ökoenergiepark St. Martin. Im Wohnbereich besteht zusätzlich auch die Möglichkeit einen Ofen der Firma Schiedl anzuschließen.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

 

Wohnbauförderung, wenn Sie sich für eines dieser Häuser entscheiden - ob als Familie oder Single - können Sie bei Erfüllung der entsprechenden Auflagen eine Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich in Anspruch nehmen. Nähere Informationen unter https://www.land-oberoesterreich.gv.at/34822.htm

 

Keine Käuferprovision!

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

Beratung und Verkauf:

s REAL Linz, Promenade 11-13 und s REAL Rohrbach, Stadtplatz 24, 4150 Rohrbach - Berg

Ursula Leister, Tel.:  0664/8184408, ursula.leister@sreal.at

Renate Hinterhölzl, Tel.:0664/8388406, rohrbach@sreal.at

 

Finanzierung Ihres Wohntraums:

Allgemeine Sparkasse Oberösterreich

Peter Weidinger

A-4100 Ottensheim, Marktplatz 23

Tel.: +43 (0)50100 - 40593

Mail: peter.weidinger@sparkasse-ooe.at

und

Sparkasse Mühlviertel-West Bank AG

Norbert Hofer

A-4113 St. Martin, Schulstraße 1

Tel.: +43 (0)50100 - 42954

Mail: Norbert.Hofer@smw.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4113 Sankt Martin im Mühlkreis, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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