Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.
Stelzhamerplatz 9 , 4910 Ried im Innkreis, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Natascha Greiner | Mail: natascha.greiner@sreal.at | Tel.: +43 5 0100 26487

Thermenregion - Behagliches Landhaus in naturnaher Lage

Haus in A - 4982 Obernberg am Inn, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27139
Standort
  • A - 4982 Obernberg am Inn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 2.855,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 425.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
192,25 m²
Kaufpreis
425.000,00
Anzahl Zimmer
6
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
2855 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
2
Freiplatz
2
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Möbliert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
04.08.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses solide erbaute Familienwohnhaus befindet sich in sonniger, naturnaher Lage in unmittelbarer zur österreichisch-deutschen Thermen- und Golfregion. Nicht zuletzt erreichen Sie im 30-min-Fahrradius viele größere Arbeitgeber.
Entfernungen: Schärding/I.: ca. 22 km, Ried/Ikr.: ca. 27 km, Geinberg: ca. 11 km, Braunau: ca. 29 km, Mattighofen: ca. 37 km, Bad Füssing: ca. 11 km, Autobahnanschlussstelle A8 Ort/Ikr.: ca. 8 km

Großzügige, stilvoll gestaltete Wohnräume in idyllischer, naturnaher Lage bieten gediegenen Wohnkomfort. Ein Bezug ohne weiteren Aufwand wäre möglich.
Während der ebenerdige Wohnbereich dem Wohnen & Kochen gewidmet ist, befinden sich in der oberen Etage die Schlafräume samt Bademöglichkeiten. Ein eigenes Büro würde Ihnen im EG zur Verfügung stehen.

Der weitläufige Garten ist mit Grünsträuchern und Hecken eingesäumt. Obstbäume stehen zur Eigenversorgung zur Verfügung. Gartler und Naturliebhaber werden hier ihrer Leidenschaft nachgehen können.

Beheizt wird die äußerst gepflegte Liegenschaft mit der örtlichen Fernwärme.

Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen, senden Ihnen den Link für den 360 Grad-Rundgang zu und stehen Ihnen in weiterer Folge für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, wo Sie sich einen eigenen Eindruck verschaffen können.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Lage - A - 4982 Obernberg am Inn, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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