s REAL Vöcklabruck
Stadtplatz 24, A-4840 Vöcklabruck


Ihr Ansprechpartner:
Josef Eder | Mail: josef.eder@sreal.at | Mobil: +43 5 0100 6 26484

Ein Juwel am Rande der Stadt Ried im Innkreis!

Haus in A - 4941 Mehrnbach, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/26650
Standort
  • A - 4941 Mehrnbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 195,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.278,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 591.150,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Ried im Innkreis ist steigend ca. 20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
195 m²
Kaufpreis
591.150,00
Nutzfläche
250 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Garage
4
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
1278 m²
Baujahr
2018
Anzahl Terrassen
3
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
Holz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,61
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In Mehrnbach, wenige Kilometer außerhalb der Messestadt Ried i. I. befindet sich dieses neu errichtete, äußerst hochwertige Landhaus mit zusätzlich integrierter Wohnung. Durch die robuste Bauweise mit den einladenden, großzügigen Holzterrassen fügt es sich ausgezeichnet in die ländliche Umgebung. Die Sternchenwidmung verhindert, dass Ihnen ein Nachbar in nächster Zukunft die wunderbare Aussicht ins Grüne verbaut.

Durch die Ausrichtung des Hauses nach Süden haben Sie praktisch den ganzen Tag die Sonne auf Ihrer Terrasse oder auch in den meisten Ihrer Wohnräume. Im Erdgeschoß finden Sie eine zum Hauptteil des Hauses gehörende Küche, ein Wohnzimmer, eine Doppelgarage sowie die Technik der Anlage. Im Obergeschoß befindet sich auf der einen Seite die 3 Schlafzimmer und das Bad zum Hauptteil. Auf der anderen Seite ist die Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer sowie dem Bad samt Toilette. Beide Küchen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.

Der Sichtdachstuhl und der massive Holzbalkon gibt diesem Haus eine sehr heimelige Note. Perfekt ins Gesamtbild passen auch die Vollholztüren.

Im großen Garten können Sie sich derzeit noch selbst verwirklichen. Das Haus ist bereits fertiggestellt und sofort beziehbar.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt bei einer Besichtigung persönlichen zu zeigen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4941 Mehrnbach, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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