s REAL Vöcklabruck
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Josef Eder | Mail: josef.eder@sreal.at | Mobil: +43 5 0100 6 26484

Eberschwang - Traditionelles Kaffeehaus / Pub

Haus in A - 4906 Eberschwang, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27491
Standort
  • A - 4906 Eberschwang
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 302,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 245.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
230 m²
Kaufpreis
245.000,00
Grundstücksfläche
302 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Pissoir
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
237,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
25.11.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Gut eingesessener Gastronomiebetrieb oder auch Büro in sehr gut frequentierter Lage!

Ob Didis Café, Hanky`s Cafè, Kaffee Monika oder ganz früher "bei der Mali". Generationen von Jugendlichen und Junggebliebenen haben gerne einen großen Teil ihrer Freizeit in diesem gemütlichen Lokal verbracht. Auch die eine oder andere Beziehung hätte es ohne diesen beliebten Treffpunkt wohl nie gegeben.

Das Zentrum des Pubs bildet der urige Barbereich mit Sitzmöglichkeiten und dem großen Stammtisch an der Breitseite des Raumes. Die kleinen Tische an der Längsseite bieten die Möglichkeit für einen netten Plausch abseits der Bar. 30 Leute können hier im Hauptraum nett sitzen, an guten Tagen sollen sich hier schon gut doppelt so viele Menschen getummelt haben.

Größere Gruppen bis zu 50 Personen finden im Nebenraum Platz. Hier steht ein Beamer, ein Dartautomat und auch ein Wuzzeltisch zur Verfügung. In der wärmeren Jahreszeit finden bis zu ca. 30 Personen im zum Teil überdachten Gastgarten Platz.

Küche mit Büro (mit Glasfaserkabel), getrennte Toilettenanlagen für Damen und Herren sowie 2 Lagerräume finden Sie ebenfalls im Erdgeschoß.

Im Obergeschoß steht Ihnen eine toll ausgebaute Wohnung mit sehr großer Terrasse zur Verfügung. Ein separater Eingang und eigene Zähler für Energie und Wasser sorgen dafür, dass Sie die Wohnung vermieten oder zumindest abgekoppelt abrechnen können.

Am Sprung zur Selbstständigkeit unterstützen wir Sie natürlich auch gerne in finanziellen Angelegenheiten und beraten Sie gerne über die derzeit sehr günstigen Finanzierungsmöglichkeiten.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich zu zeigen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4906 Eberschwang, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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