IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Josef Brunner | Mail: josef.brunner@immo-contract.com | Mobil: 43/50450-330

Saniertes Wohnhaus mit Donaublick!

Mehrfamilienhaus in A - 4381 St. Nikola an der Donau, Oberösterreich


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DRUCK

19 Bilder
Referenz
  • 13730
Standort
  • A - 4381 St. Nikola an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 172,00 m²
Grundstücksfläche
  • 400,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 195.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Perg ist steigend ca. 22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
172 m²
Kaufpreis
195.000,00
Nutzfläche
283 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
5
Freiplatz
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
3
 
 
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
400 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Saniertes Wohnhaus mit Blick auf die Donau im Strudengau!

* Wohnhaus 283 m² Nutzfläche mit 2 Terrassen u. 1 Balkon auf 400m² Grund
* geteilt auf 3 Einheiten, EG eingeschränkte Nutzung (Jahrhunderthochwasser)
* 2011 - 2012 wurde das Haus umgebaut und saniert
* Haus hat 3 Bäder, 3 WC und 3 Küchen
* eignet sich auch als Zinshaus oder für Ferienwohnungen
* Gartenhaus als Werkstätte genutzt, Garten mit tollen Ausblick
* Heizhaus komplett neu mit modernster Feststoffheizung (Pellets u. Holz)
* 2 Parkplätze auf Eigengrund, mehrere Parkplätze auf öffentlichen Grund
* Kindergarten und Volksschule in Fußnähe
* Bootsanlegestelle vor der Haustür

VB: € 195.000,--





H I N W E I S :
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können sowie Auskünfte, betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse, erteilen können!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK


Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen
und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder
josef.brunner@immo-contract.com .


Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 4381 St. Nikola an der Donau, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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