IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
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QUALITÄT HAT IMMER SAISON.

Einfamilienhaus in A - 4362 Bad Kreuzen, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 18047
Standort
  • A - 4362 Bad Kreuzen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 105,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.226,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1975
Kaufpreis: 259.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Perg ist steigend ca. 19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105 m²
Kaufpreis
259.000,00
Nutzfläche
90 m²
Nebenkosten
183,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
1226 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1975
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
213,00

Immobilienbeschreibung

Ein wahres Schmuckstück ist dieser Familien-Bungalow in sonniger und ruhiger Aussichtslage!

Vom Architekten durchdacht, qualitätsvoll erbaut, laufend renoviert und gepflegt bietet die Wohnfläche mit 5 Zimmern, 2 Terrassen, 2 Bädern und 2 WC genügend Komfort. Es sind 2 getrennte Eingänge vorhanden, sodass der Wohnraum auch geteilt werden kann.

Der Teilkeller mit einem großzügigen Vorraum stellt neben dem Heizraum eine Werkstatt sowie einen Vorratsraum und den Zugang in die Garage zur Verfügung.

Ein sonniger, ebener mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzter Garten lässt keine Wünsche offen und kann nach Belieben gestaltet werden!

Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:

* 1991: Dacherneuerung
* 2008: Bau des 2. Bades m. Dusche, Erneuerung der Toiletten, Einbau der Küche inkl. Miele-Geräte sowie Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen in Küche und Bad. Verfliesung des Kellers und Sanierung und tw. Erneuerung der Stützmauer entlang der Straße.
* 2014: Umstellung auf Fernwärme, Anschluss für Solaranlage!
* 2019: wurde das Haus komplett neu ausgemalt und die Garagenwand neu verputzt und gedämmt.

Die gesunde und lebendige Gemeinde Bad Kreuzen, bekannt auch als Kneippkurzentrum bietet jegliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Ärzte, Gasthöfe, Banken, Kindergarten, Volkschule, Neue Mittelschule.


HWB 213

KP € 259.000,00



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:213.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 4362 Bad Kreuzen, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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