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Bungalow - Einfamilienhaus in Stadtrandlage

Einfamilienhaus in A - 4360 Grein, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17300
Standort
  • A - 4360 Grein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.362,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1961
Kaufpreis: 215.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Grein, ist fallend ca. -1%
Anders als in Grein ist der Preis von Immobilien im Bezirk Perg gestiegen ca. 11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
215.000,00
Nutzfläche
41 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
5,50
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
3
Grundstücksfläche
1362 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfront
20 m
Baujahr
ca. 1961
Kellerfläche
41 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
265,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

Einfamilienhaus/Bungalow in Siedlungsrandlage nähe Stadtzentrum Grein

Das Anfang der siebziger Jahre in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus stand in den letzten Jahren seinem Besitzer als Wochenendheim zur Verfügung.
Das im Stil eines Bungalow in den leichten Hang errichtete Gebäude ist an der Westseite ca. 41m² teilunterkellertm wobei ein direkter und ebener Zugang zur unteren Gartenterrasse erfolgt.

Es sind alle Räume, welche eine Familie mit Kindern braucht, vorhanden. Wenn es schnell gehen muss, kann auch ohne vorherige große Arbeiten eingezogen werden, der Großteil der Einrichtung bleibt in Absprache im Objekt. Kleinere Arbeiten, wie lose Parkettriemen in der offenen Diele zu befestigen, werden umgehend zu erledigen sein. In naher und vorrauschauender Zukunft wird eine Anpassung des Gesamtzustandes nicht nur die Wohnqualität, sondern auch den Wert der Immobilie in dieser Lage um einiges erhöhen. Das heißt, man kann auf Basis des neu (2018) erstellten Energieausweises das Gebäude jederzeit auf den aktuellen Stand bringen. Dazu stehen evtl. je nach Voraussetzung entsprechende Förderungen seitens Bund, Land OÖ und der Gemeinde zu Verfügung. Durch die bestehende Flächenwidmung ist der Ausbau des Dachbodens ebenfalls eine Option.

Am Ende des großzügigen Gartens befindet sich ein gemauertes Gartenhaus und dahinter in einem kleinen Abhang ein kleiner Fichtenwaldbestand.
An der Nordostseite steht eine Einzelgarage, ein Gartenzaun trennt die Liegenschaft zum öffentlichen Gut ab.

Sind Sie neugierig geworden und haben ernsthaftes Interesse an dem Objekt, dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:265.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Lage - A - 4360 Grein, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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