SkyLead Real GmbH - Linz
Welser Straße 26/4, A-4060 Leonding


Ihr Ansprechpartner:
Herwig Bachmaier | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611406

Imposantes Eigenheim auf Großgrund - Traumlage und Fernsicht

Einfamilienhaus in A - 4310 Mauthausen, Oberösterreich


MERKEN

DRUCK

5 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 3136277
Standort
  • A - 4310 Mauthausen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.219,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1974
Kaufpreis: 349.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1219 m²
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1974
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Energieverbrauchkennwert
158 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1974
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Hier werden Wohnträume wahr - Traumlage und atemberaubende Fernsicht bis in die Voralpen

Dieses 1974 hochwertig in Ziegel erbaute, prachtvolle Mehrfamilienhaus thront hoch über Mauthausen und wurde 2012 liebevoll renoviert und teilt sich in 2 Wohnebenen auf:

Wohnebene 1 : Haupteingang, WC, Badezimmer mit Wanne, Küche mir Durchreiche ins geräumige Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon.
Wohnebene 2 : Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Kellerraum, Heizraum, seperater Eingang.

Zum Objekt gehören weiters 1 voll unterkellerte Garage, Aussenabstellplatz für 2 PKW, Garteneinfahrt mit zusätzlicher Parkmöglichkeit für 3 PKW, 2 Gartenhütten und enorm viel Platz auf 1.219 m2 Grund.
Diverse Moderniesungen und Renovierungen müssten bei Bedarf noch getätigt werden und auch im imposantem Garten sollte noch etwas Hand angelegt werden .
Zur Zeit wird noch mit Öl beheizt, jedoch wäre Gaszufuhr an der Straße und somit ein Umrüsten jederzeit möglich.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser imposanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676 / 561 14 06 ( Herr Bachmaier )

Gerne unterstützt Sie auch unser unabhängiger Finanzberater bei Fragen zu möglicher Finanzierung.


Schulen:
Alle Schultypen und Kindergarten befinden sich in näherer Umgebung sowie auch in den angrenzenden Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Unzählige Nahversorger des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Umgebung. Im Ortszentrum befindet sich ein großes Einkaufscenter.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Mauthausen ist in Kürze erreichbar.

Lagebeschreibung

Hoch über Mauthausen, am Südhang , thront dieses Schmuckstück und bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick.

Charmante Kleinsiedlung in ruhiger Sackgasse - nur 3 Gehminuten von der Schule und Schwimmbad entfernt.
Beste Infrastruktur, da sich unzählige Nahversorger, Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten ,Sportplatz, Freibad und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe befinden.
In wenigen Autominuten gelangen Sie in die Landeshauptstadt Linz sowie auch nach Perg und über die Donau nach Enns und St. Valentin.

Lage - A - 4310 Mauthausen, Oberösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015