Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Günter Grömmer | Mail: guenter.groemmer@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 02

Neuwertiges Einfamilienhaus - Linznähe - Toplage!!

Einfamilienhaus in A - 4225 Luftenberg, Oberösterreich


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DRUCK

6 Bilder
Referenz
  • O2100104248
Standort
  • A - 4225 Luftenberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 270,00 m²
Grundstücksfläche
  • 587,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 2005
Kaufpreis: 459.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Perg ist steigend ca. 22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Luftenberg

OrtPreisDistanz
Asten - 4481 -19%5 km
Langenstein - 4222 -20%6 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
270 m²
Kaufpreis
459.000,00
Gesamtfläche
370 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
8
Heizkosten
120,00
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
95,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Wohneinheiten
2
Zustand
NEUWERTIG
Grundstücksfläche
587 m²
Baujahr
2005
Gartenfläche
300 m²
Alter
NEUBAU
Kellerfläche
100 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
24.02.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus - Linznähe - Toplage!!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein wohldurchdachtes Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus, in einer beliebten und ruhigen Wohngegend auf sonniger, leichter Hanglage mit Fernblick.


• Exklusives, großzügiges Einfamilienhaus in Top-Qualität (Ziegel massiv).
• Wohnnutzfläche ca. 270m², + Keller ca. 100m², + Doppelgarage.
• Fußbodenheizung(Gastherme), Kachelofen im Wohnbereich.
• Sehr niedrige Betriebskosten!


Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich eine zweite Wohneinheit mit ca. 70 m² und eigenem Eingang.


Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Top Einfamilienhaus 8 km von Linz - neuwertig - großzügig - Toplage!!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein wohldurchdachtes Einfamilienhaus, in einer beliebten und ruhigen Wohngegend auf sonniger, leichter Hanglage mit Fernblick.


• Exklusives, großzügiges Einfamilienhaus in Top-Qualität (Ziegel massiv).
• Wohnnutzfläche ca. 270m², + Keller ca. 100m², + Doppelgarage.
• Fußbodenheizung(Gastherme), Kachelofen im Wohnbereich.
• Sehr niedrige Betriebskosten!

Die Hauptwohneinheit mit ca. 150 m² ist sehr schön ausgestattet und bezugsfertig.

Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich eine zweite Wohneinheit mit ca. 70 m² und eigenem Eingang.

Eine große Räumlichkeit mit ca. 50 m² im Obergeschoß (alle Anschlüsse vorhanden, nicht ganz fertiggestellt) kann ebenfalls als Wohnstudio genutzt werden.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Günter Grömmer
Immo Company
Tel.: 0699 18410 002
E-Mail: guenter.groemmer@immo-company.at

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ausgezeichneter, sehr ruhiger Lage mit optimaler Infrastruktur.

• 5 Auto-Minuten nach Linz
• 5 Auto-Minuten zur A7
• Öffentliche Verkehrsmittel(Kindergarten-/Schulbus, ÖBB/Postbus) in der Nähe
• Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen in der Nähe
• Freizeitangebote wie reiten, golfen, wandern etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

Nur ca. 500 Meter bis zum Golfplatz!

Lage - A - 4225 Luftenberg, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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