SkyLead Real GmbH - Linz
Welser Straße 26/4, A-4060 Leonding


Ihr Ansprechpartner:
Herwig Bachmaier | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611406

Eckreihenhaus mit großem Pool - Neubau!!!!

Reiheneckhaus in A - 4030 Linz, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3099539
Standort
  • A - 4030 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 123,00 m²
Grundstücksfläche
  • 350,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 349.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
123 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohneinheiten
1
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Grundstücksfläche
350 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartenfläche
220 m²
Baujahr
2018
Anzahl Terrassen
2
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Energieverbrauchkennwert
44 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
A
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
2018
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Brandneues Eckreihenhaus mit Vor- und Nachteilen - schlüsselfertig!!!!

Modernstes, in ziegelmassiver Bauweise errichtete Schmuckstück, aufgeteilt auf 3 Wohnebenen (Erd-, Ober- und Dachgeschoß) mit insgesamt 123 m2 Wohnfläche.
Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten:
Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für welches sich das Dachgeschoß als Atelier oder Büro auch anbieten würde, oder als herkömmliche private Nutzung mit samt seiner großzügigen, gelungenen Aufteilung. Hier ist alles möglich!
Im EG erfreuen Sie sich einem geräumigen Wohn- Essbereich , offener Küche, 1 Gäste WC.
Im OG finden Sie 2 Kinderzimmer vor, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 weiteres Badezimmer mit WC.
Das Schlafzimmer befindet sich im atemberaubendem DG , welches mit Kleidernischen als Dressingroom konzepiert wurde. Absolut stylisch und zeitgemäß!
Zusätzlich beinhaltet dieses Objekt noch eine gläserne überdachte Terrasse an der Südseite, , weitere große Terrasse mit Pool, Technikraum im Außenbereich und Carport- Fundament. Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentür.

Der einzige " kleine Nachteil" ist die Nähe zum Bahndamm, welcher jedoch aufgrund der zeitgemäßen Lärmschutzwand zum " Vorteil" umgemünzt wurde und somit kaum spürbar ist - was sich auch an dem angebotenen, niedrigen Preis bemerkbar macht.
Wenn auch Sie nur einen kleinen Garten bevorzugen und Ihre Freizeit lieber am Pool als mit Rasenmähen gestalten möchten, so zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier)

Gerne unterstützt Sie auch unser unabhängiger Finanzberater bei Fragen zur Finanzierung


Schulen:
Kita und Schulen in unmittelbarer Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umngebung.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur wenige Fußminuten bequem erreichbar, mit Anbindung zur Straßenbahn.
Bahnhof Pichling 3 Gehminuten entfernt.

Lagebeschreibung

Im Linzer Stadtteil Pichling, nahe dem Naherholungsgebiet Pichlingersee, Weikerlsee und Schwaigau.

Lage - A - 4030 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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