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Piberbach - Für Gartenfreunde

Haus in A - 4533 Piberbach, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27649
Standort
  • A - 4533 Piberbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,71 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1976
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 275.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130,71 m²
Kaufpreis
275.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1976
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,31
Gültig bis
16.02.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Piberbach – Für Gartenfreunde. Großzügige Wohnung mit Einzelhaus-Charakter und außergewöhnlichem Garten zur alleinigen Nutzung. Die attraktive Wohnfläche, gelegen in einem Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten, erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet 4 Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Heiz- und Wirtschaftsraum und einen fast 38 m² großen Wintergarten. Den Einzelhaus-Charakter unterstreichen weiters eine unterkellerte Einzelgarage sowie eine große und beschauliche Gartenfläche zur alleinigen Nutzung. Den Eigentümern der zweiten Wohneinheit ist die Wohnung im Untergeschoss des Gebäudes zugeordnet. Als Rechtsform wurde Wohnungseigentum begründet. Auch für Wohnungssuchende, die auf großzügige Wohnflächen, entsprechende Freiräume und auf einen eigenen Garten dennoch nicht verzichten möchten, ist dieses reizende Domizil eine echte Alternative. Hier finden Sie garantiert Ihren Lieblingsplatz!



Einfach zum Wohlfühlen und gut in Schuss. Das Wohngebäude wurde ca. 1976/77 in Massivbauweise errichtet. Diverse Modernisierungen beinhalteten unter anderem den Anbau des Wintergartens ca. 1988, die Sanierung des Badezimmers mit dem Austausch der Wasserleitungen ca. 1995, Fenstertausch ca. 1999, Fassade mit Vollwärmeschutz ca. 2003 oder auch die Erneuerung der Gastherme ca. 2016. Die unterkellerte Einzelgarage wurde ca. 1984 gebaut. Die Wärmeverteilung des Heizsystems erfolgt über Radiatoren bzw. im Badezimmer über Fußbodenheizung. Im Wohnbereich sorgt zusätzlich ein Kaminofen für angenehme Wärme und Behaglichkeit. Auch der charmante Wintergarten ist mit Fußbodenheizung und einem offenen Kamin ausgestattet. Den neuen Eigentümern steht überdies der gesamte Dachboden zur alleinigen Verfügung.   



Bleibende Werte. Der bezaubernde Garten, die geräumige Wohnfläche und vor allem die zentrale und gute Lage im Dreieck zwischen Linz, Wels und Steyr gewährleisten hohe Wertbeständigkeit. So sind z. B. der Dorfplatz von Piberbach und auch der Marktplatz von Neuhofen an der Krems jeweils in nur ca. 4 Autominuten zu erreichen. Der Bahnhof Neuhofen ist nur ca. 3 Autominuten entfernt. Vor allem Neuhofen an der Krems punktet mit bester Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.



Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplänen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1685172?accessKey=5e93



 

Lage - A - 4533 Piberbach, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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