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Ihr Ansprechpartner:
Herwig Schalko | Mail: herwig.schalko@sreal.at | Mobil: +43 664 8385938

St. Marien/Ruhelage - Großzügiges Wohnhaus

Haus in A - 4502 St. Marien, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/26597
Standort
  • A - 4502 St. Marien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 240,00 m²
Grundstücksfläche
  • 997,00 m²
Baujahr
  • 1975
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 329.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Marien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk Linz-Land entwickelt sich ähnlich ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
240 m²
Kaufpreis
329.000,00
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
997 m²
Garage
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1975
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
218,80
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,64
Gültig bis
12.04.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ihre Investition in die Zukunft. Vor allem die absolut ruhige Lage, die naturnahe Umgebung, sowie die großzügigen Wohnflächen sprechen für dieses charmante Wohnhaus mit attraktiv angelegtem Garten, Keller mit teilweiser Wohnnutzeignung, Garage und vor allem viel Platz für die ganze Familie. Verbinden Sie hier alle Annehmlichkeiten des Wohnens in beschaulicher Wohnumgebung nur ca. 7 Autominuten vom Zentrum St. Marien entfernt - Sehr guter Werterhalt!



Solide gebaut und viel Potential. Das solide Wohnhaus wurde ca. 1975 gebaut. Vieles wurde im Laufe der Jahre modernisiert und erneuert. So sorgt z. B. seit ca. 2013 eine ökonomische Pelletheizung mit automatischer Zuführung für günstige Heizkosten. Das Dach wurde ca. 1992 neu eingedeckt. Weiters erfolgten Erneuerungen z. B. bei den Dachflächenfenstern, Garagentor, Gartenmauer, Vollwärmeschutz, in der Küche, in den Bädern usw. Genaue Details dazu erhalten Sie sehr gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung. Eventuelle weitere Verbesserungsmaßnahmen liegen im Ermessen der neuen Eigentümer. Das Mobiliar in der Küche und in den Badezimmern verbleibt ohne Aufpreis im Haus.



Sonniger Garten - Sofort genießen. Den ansprechenden, sonnigen Garten werden Sie genießen. Freuen Sie sich jeden Tag über den eigenen grünen Lebensraum. Auch für Kinder sind der charmante Garten und die gesunde Wohnumgebung ein kleines Paradies. Übrigens wird das Wasser aus dem eigenen Brunnen bezogen. Egal ob für eine größere Familie oder 2 Familien oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – Alles ist möglich - Sie haben die Wahl!



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Lage - A - 4502 St. Marien, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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