ITH SONNBERGER GmbH
Dörfling 2, 4484 Kronstorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roman Sonnberger | Mail: roman@sonnberger.co.at | Tel: 050/1211

ENNSER JUWEL – Exklusiver Erstbezug im luxuriösen Bungalow mit Garage und Pool in Enns

Bungalow in A - 4470 Enns, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 5149
Standort
  • A - 4470 Enns
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 155,46 m²
Grundstücksfläche
  • 843,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
155,46 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Nutzfläche
228,45 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3% zzgl 20% USt.
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
843 m²
Baujahr
2014
Anzahl Terrassen
2
 
 
Sonstige Fläche
51,21 m²
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Pissoir
 
 
Küche
Offen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
Kamera
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.40 km
GRUNDSCHULE
0.80 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.30 km
GYMNASIUM
0.50 km
AUTOBAHN
1.70 km
GASTSTAETTEN
0.20 km
ZENTRUM
0.70 km
HAUPTSCHULE
0.40 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
12.09.2034
Mit Warmwasser
Ja
Baujahr
2010
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Dieser neuwertige Bungalow befindet sich in ausgezeichneter Lage in Enns, mit nur wenigen Gehminuten vom Hauptlatz entfernt. Hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem 1A-Erstbezug. Von einem Architekten individuell geplant, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lebensqualität. Das Anwesen wurde in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von 843 m² erstreckt sich der mehr als gelungene Außenbereich mit zwei Terrassen, überdachtem Pool, großem Sonnensegel, beheiztem Pool-Haus, herrlicher Außendusche, Photovoltaikanlage und vieles mehr.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Im Inneren erwartet Sie ein luxuriöses Ambiente in offener Bauweise mit hochwertiger Designerausstattung. Der Bungalow beeindruckt mit einer einladenden Sauna, Flächenheizung, Klimaanlage, modernem Kamin, elektrischen Rollläden im gesamten Haus, hochwertigen Fenstern und großzügigen Belichtungsflächen. Exklusive Bodenbeläge aus Naturstein und Vollholz verleihen dem Interieur eine besondere Eleganz. Eine Doppelgarage in Massivbau mit elektrischem Tor, großes Sichtfenster in den Garten, gestockter Beton und Wasseranschluss bieten direkten Zugang zum Wohnhaus.

Baujahr: 2014 | Neugestaltung durch Architekt: 2022 • Bauweise: Massivbau • Wohnfläche: 155,46 m² • Grundstücksfläche: 843 m² • Zustand: neuwertig (Erstbezug) • Heizung: Zentralheizung (Erdwärme) + Kamin • Böden: Vollholz (Tanne) und Naturstein • Fenster: PVC ISO 3-fach • Decken: Massivdecken • barrierefrei • Doppelgarage: ca. 51,2 m² mit elektrischem Tor, Wasseranschluss und direktem Zugang zum Haus • Terrasse l: ca. 27,51 m² (überdacht) • Terrasse II: ca. 74,75 m² • beheiztes Pool-Haus im Garten: ca. 21,78 m² • Wellnessbereich mit Sauna, Pool, Außendusche • Klimaanlage • Flächenheizung • Alarmanlage • Photovoltaikanlage • elektrische Rollläden im gesamten Haus • großzügige Belichtungsflächen • LED Beleuchtungen Innen und Außen • Energieausweis: HWB 55 (C) fGEE 0,73 (A)

Sonstige Angaben

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Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel.

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Lage - A - 4470 Enns, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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