SkyLead Real GmbH - Linz
Welser Straße 26/4, A-4060 Leonding


Ihr Ansprechpartner:
Herwig Bachmaier | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611406

Gemütliches 2 Familienhaus in toller Lage

Einfamilienhaus in A - 4061 Pasching, Oberösterreich


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Referenz
  • 3469323
Standort
  • A - 4061 Pasching
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 213,00 m²
Grundstücksfläche
  • 691,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1975
Kaufpreis: 449.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Linz-Land ist steigend ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
213 m²
Kaufpreis
449.000,00
Anzahl Zimmer
7
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohneinheiten
2
Maklerprovision
3%
Grundstücksfläche
691 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartenfläche
478 m²
Baujahr
1975
Anzahl Balkone
1
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Energieverbrauchkennwert
153 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1975

Immobilienbeschreibung

Charmant, gepflegt, großer Garten, Garage, tolle Lage......... Platz für die Großfamilie!

Dieses bezaubernde Eigenheim befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe der Pluscity und besticht durch seine hervorragende Lage.
213 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf 7 Zimmer im Erd- und Obergeschoß zuzüglich 2 Badezimmer und 2 WC. Ein Balkon mit 10 m2 ist ein weiterer Pluspunkt dieses wahrhaften schmucken Häuschens.
1995 wurde die Fassade erneuert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Alle Fenster sind doppelverglast und aus Kunsstoff.

Beheizt wird im EG mit Gas und im OG momentan noch mit einer Stromheizung, jedoch ist ein Umrüsten auf Gas des OG jederzeit möglich.
Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet auch noch eine Werkstatt sowie einen kleinen Partyraum für ausgiebige Familienfeiern oder Feste.
Der fantastische Garten lädt förmlich zum Entspannen ein, wo sich auch eine gemütliche Gartenhütte sowie der hauseigene Brunnen befinden.

Eine Garage mit Montagegrube sowie 2 weitere Autoabstellplätze gehören ebenso zum Objekt.Ein Ausbau des Dachbodens stellt auch kein Problem dar und auch die Terrasse könnte man jederzeit ausbauen und als zusätzliche Wohnfläche nutzen.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Schulen:
Schule und Kindergarten bequem in 5 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zur Pluscity Pasching gelangen Sie in nur 5 Gehminuten!

Öffentlicher Verkehr:
Tolle Anbindung nach Linz oder Traun durch die neue Strassenbahn. Haltestelle nur 300m entfernt!

Lagebeschreibung

Im Ortsteil Langholzfeld der Gemeinde Pasching gelegen - in einer ruhigen Sackgasse.

Lage - A - 4061 Pasching, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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