IMMO-CONTRACT Linz Maklerges.m.b.H.
Schillerstraße 4, EG, 4020 Linz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Rupert Grantl | Mail: rupert.grantl@immo-contract.com | Tel.: 43 / 676/841 42 0243

Wohnhaus in Ansfelden

Einfamilienhaus in A - 4052 Ansfelden, Oberösterreich


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DRUCK

19 Bilder
Referenz
  • 7536
Standort
  • A - 4052 Ansfelden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 157,00 m²
Grundstücksfläche
  • 595,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 499.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
157 m²
Kaufpreis
499.000,00
Nutzfläche
272 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
6
Garage
1
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
595 m²
 
 
Kellerfläche
147 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
121,00

Immobilienbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein wohldurchdachtes Einfamilienhaus, in einer beliebten und ruhigen Wohngegend auf sonniger Hanglage mit Fernblick. Es ist jeweils 15 Minuten vom Flughafen Hörsching oder dem Stadtzentrum von Linz entfernt.
Die naturnahe Wohnsiedlung bietet eine umfassende Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Autobus, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus wurde mit hochwertigen Baumaterialien errichtet und laufend modernisiert. Der nicht einsehbare und pflegeleichte Garten besticht durch die weitläufige teilüberdachte Südwest-Terrasse mit elektrischer Markise und einem sonnigen Pool.

Das Wohnhaus wird teilmöbliert angeboten. Im Obergeschoss sind die helle Wohnküche, das Wohnzimmer mit Panoramafenstern, Klimaanlage und Kamin. Weiters vier Schlafräume, das Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Im Untergeschoss/Eingangsbereich befinden sich die Doppelgarage, Haustechnik und Heizraum mit Dusche und WC, Büroraum, Sauna mit Dusche, Ruhe-/ und Fitnessraum, Waschküche sowie weitere Kellerräume.

Beheizt wird das Objekt über die energiesparende Brennwert-Gasheizanlage sowie eine Solaranlage (Vakuumröhre) für die Warmwasseraufbereitung. Die doppelverglasten Holz-Alufenster im Obergeschoss sind teilweise mit elektrischen Rollläden und die Kunststofffenster im Untergeschoss/Eingangsbereich mit Sicherheitsglas versehen. Die Dacheindeckung ist neu und rostfrei.

Das beeindruckende Haus hat viel Potenzial und laut Eigentümer besteht sogar die Möglichkeit durch eine Gebäudeaufstockung zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!)

Für Besichtigungen und eine Finanzierungsberatung steht Ihnen Herr Rupert Grantl 0676/841 42 0243 gerne zur Verfügung.

VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:121.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 4052 Ansfelden, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Grabwinkel

OrtPreisDistanz
Ansfelden - 4053 -1%5 km
Traun - 4050 -1%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Linz-Land ist steigend ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser