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Herwig Schalko | Mail: herwig.schalko@sreal.at | Mobil: +43 664 8385938

Ansfelden - Wohnen und arbeiten unter einem Dach

Haus in A - 4052 Ansfelden, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27798
Standort
  • A - 4052 Ansfelden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 859,00 m²
Baujahr
  • 1970
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 370.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Kaufpreis
370.000,00
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
859 m²
Garage
1
Küche
Einbauküche
Baujahr
1970
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
336,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,98
Gültig bis
17.04.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Auf einem terrassenförmig angelegten Grundstück von ca. 859 m² wurde dieses Massivhaus in den 70-ern in sehr ruhiger Lage in einer 30-er-Zone ohne Durchzugsverkehr errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 170 m² und befindet sich zum größeren Teil im oberen Geschoß.

Die Fenster und auch die Ölheizung wurden schon erneuert. Mit einigen überschaubaren Adaptierungen können Sie das Gebäude Ihrem künftigen Verwendungszweck anpassen.

Beide Geschosse verfügen über je 3 Wohn/Schlafräume, Bad und WC, wobei vom jetzigen Eigentümer nur die obere Einheit zum Wohnen, verbunden mit einem gemütlichen, fußbodenbeheizten Wintergarten genutzt wird. Die Wohnungen sind innen durch eine Treppe verbunden, haben jedoch einzelne Eingänge und können völlig getrennt verwendet werden.

Wenn die untere Einheit nicht für den Eigenbedarf gebraucht wird, so eignet sie sich zur Vermietung als Einliegerwohnung oder Büro.

Der sonnig gelegene Pool samt kleinem Pavillon lädt zum Entspannen ein. Eine Einzelgarage rundet das Platzangebot ab.

Das Gebäude wird teilmöbliert angeboten und kann kurzfristig bezogen werden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Lage - A - 4052 Ansfelden, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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