SkyLead Real GmbH - Linz
Welser Straße 26/4, A-4060 Leonding


Ihr Ansprechpartner:
Herwig Bachmaier | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611406

Wohnhaus in guter Lage - 3 Wohnungen und herrlicher Garten

Einfamilienhaus in A - 4050 Traun, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3469359
Standort
  • A - 4050 Traun
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 245,00 m²
Grundstücksfläche
  • 657,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 1968
Kaufpreis: 555.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Traun, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk Linz-Land entwickelt sich ähnlich ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
245 m²
Kaufpreis
555.000,00
Anzahl Zimmer
9
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
300,00
Anzahl Wohneinheiten
3
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
657 m²
Maklerprovision
3%
Gartenfläche
504 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1968
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Energieverbrauchkennwert
185 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1968
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ein Wohntraum auf 245 m2 für die Großfamilie oder auch als Anlage - 3 Wohnungen - Alles ist möglich!

Dieses erst 2017 aufwendig renovierte Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage, bietet Ihnen Wohnkomfort auf 3 Ebenen!
In jeder der 3 Wohnungen befinden sich ein modernes Badezimmer und WC, sowie eine Markenküche.
Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast samt Rollläden, Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkett und hochwertigem Vinyl ausgestattet.

Die ständige Instandhaltung seit Ende 2013 bietet eine Vielzahl an Modernisierungen, wie z.B. neuer Hauptstromverteiler und Hauptstromzuleitung für das Haus, Stromzähler für Tag und Nachtstrom für jedes einzelne Stockwerk, Gegensprechanlage u.v.m.. Beheizt wird momentan noch mit Öl.
Zum Objekt gehören weiteres ein 85 m2 geräumiger Keller, 1 Garage mit neuem elektr. Rolltor sowie der bezaubernde sonnige Garten von 504 m2 !!!

Das Haus ist sofort bezugsfertig, frisch ausgemalt und gereinigt! Topzustand!

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem schmucken Eigenheim und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier)




Schulen:
Kita , Volks- und Neue Mittelschule sowie HTL in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger und Einkaufsmärkte bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle sowie Haltestelle der neuen Straßenbahnverbindung nach Traun. Pluscity oder Linz in wenigen Gehminuten erreichbar.

Lagebeschreibung

Ruhige Siedlungslage im Trauner Stadteil St. Dionysen.

Lage - A - 4050 Traun, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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