s REAL Kirchdorf
Hauptplatz 18, A-4560 Kirchdorf


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Astrid Sattlberger | Mail: Astrid.Sattlberger@sreal.at | Mobil: +43 664 8180938

Mehrfamilienhaus / Ertragsobjekt

Haus in A - 4550 Kremsmünster, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27364
Standort
  • A - 4550 Kremsmünster
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 441,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 439.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kremsmünster, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Kirchdorf an der Krems entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
370 m²
Kaufpreis
439.000,00
Grundstücksfläche
441 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Garage
1
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Letzte Modernisierung
1996
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
129,30
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
23.10.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das 3 geschossige Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im belebten Zentrum der Marktgemeinde. In Summe steht ihnen eine Gesamtnutzfläche von rd. 370m² zur Verfügung.

EG:

TOP 1 - Geschäft und Wohnung mit rd. 95 m² befristet vermietet

TOP 2 - ab Jahresende zusätzliche Ertragsmöglichkeit durch Freiwerden einer Geschäftsfläche mit rd. 40 m².

1.OG/DG:

TOP 3 - im Obergeschoß befindet sich rechts des Stiegenaufganges eine Wohnung mit ca. 70 m² Nutzfläche, diese Einheit ist derzeit nicht vermietet und unmöbliert. Durch den guten baulichen Zustand ist eine sofortige Vermietung möglich.

TOP 4 - Die Wohnung auf der linken Seite ist voll möbliert und wird bis zum Verkauf von der Eigentümerin bewohnt. Diese Einheit ist derzeit als Maisonette (zwei Geschosse, OG und DG) konzipiert und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 150m².

Bei einem Verkauf wird diese bestandsfrei und teilmöbliert übergeben.

Vom Obergeschoss gelangt man auf einen Balkon und anschließend auf eine großzügige, sonnige Terrasse und in den Garten. Heizung: zentral über Fernwärme.

Das Haus bietet sich sowohl als Ein/Zweifamilienwohnhaus mit Geschäfts- und Büroflächen an, es kann aber auch als reines Ertragsobjekt erworben werden. Vom allgemeinen Vorraum gelangt man auch in den uneinsichtigen Garten mit einer eigenen Quelle für die Bewässerung. Eine Garage und eine Gartenhütte runden das Angebot, auf 441 m² Grundstück, mit Widmung Kerngebiet ab. Das großzügige Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Lage - A - 4550 Kremsmünster, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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