RE/MAX ImmoCenter-Vöcklabruck - Immobilis GmbH
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Ihr Ansprechpartner:
Andreas Reindl, akad. IM univ. | Mail: a.reindl@remax-immocenter.at | Mobil: +43 699 10 77 10 71

Top renoviertes und in bestem Zustand befindliches Einfamilienhaus in ruhiger sonniger Lage

Einfamilienhaus in Gries, A - 4742 Pram, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3252
Standort
  • Gries
  • A - 4742 Pram
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 280,00 m²
Grundstücksfläche
  • 945,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1950
Kaufpreis: 390.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
280 m²
Kaufpreis
390.000,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
4
Grundstücksfläche
945 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
5
Baujahr
ca. 1950
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
181,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Großteils renoviertes und in sehr gutem Zustand befindliches Wohnhaus mit großem Garten.

Das Haus aus den "50ern" wurde hauptsächlich in zwei Etappen (2012 und 2014) ausgebaut, angebaut, saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem absolut zeitgemäßen Zustand.

Es wurde unter anderem die Gasheizung erneuert und großteils Fußbodenheizung eingebaut. Zwei Kachel/Schwedenöfe sorgen für zusätzliche wohlige Wärme. Das Haus wurde mit einer neuen Drei-Scheiben-Verglasung samt Sonnenschutz und einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Auch die Innenaustattung ist nicht älter als 10 Jahre.

Hier können Sie z.B. Wohnen und Arbeiten unter einen Hut bringen oder Sie brauchen viel Platz für Ihre große Familie. Vielleicht brauchen Sie eine Art "Einliegerwohnung". Auch das ist möglich. Es ist genug Platz vorhanden.

Das Haus kann ab Jänner 2025 bezogen werden. Sie brauchen nur mehr Ihre eigenen Möbel. Einbauten, wie Küche und Bad, verbleiben sowieso in der Liegenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 4742 Pram, Oberösterreich

Ortsmitte
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