IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Wiener Straße 53a, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Dipl. Ing. Peter Scheck | Mail: peter.scheck@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 461

!!!! Sacherl mit 9,05ha Grund: Open - House am 08.12.18 ab 10h -16h!!!!!!! Um Voranmeldung wird gebeten.

Bauernhaus in A - 4084 St. Agatha, Oberösterreich


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Referenz
  • 8897
Standort
  • A - 4084 St. Agatha
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 250,00 m²
Grundstücksfläche
  • 90.500,00 m²
Zimmer
  • 11
Baujahr
  • ca. 1948
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
250 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Nutzfläche
400 m²
Verfügbar ab (Datum)
01.01.2019
Anzahl Zimmer
11
Baujahr
ca. 1948
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
90500 m²
 
 
Kellerfläche
20 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
13
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
189,10
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Dieses Sacherl mit Potential befindet sich in toller Aussichtslage in der Gemeinde St. Agatha umgeben von ca. 7,4ha Grund und ca. 1,65ha Wald (gesunder Mischwald), in Summe somit ca. 9,05ha Grundfläche. Der Bauernhof wurde in den Jahren 1975 - 1980 saniert und zuletzt wurden im Jahr 2017 sowohl der Wirtschafts- als auch der Wohntrakt modernisiert und erweitert. Im Zuge dessen wurde der gesamte Dachstuhl neu errichtet und neu gedeckt, der ehemalige Stadl neu gemauert und das Wohngebäude aufgestockt. Die Erneuerung wurde noch nicht vollständig abgeschlossen- somit eröffnen sich für etwaige Änderungen/Adaptierungen noch verschiedene Möglichkeiten. Der Wohntrakt hat auf 3 Ebenen rd. 280 m² Wfl., der Wirtschafs- und Garagenbereich rd. 400 m² Nfl. Ein gemauertes Nebengebäude mit 5 Garagenplätzen und einem Erdkeller mit rd. 40 m² stehen außerdem zur Verfügung. Das Haus wird über eine zeitgemäße Hackschnitzelheizung zentral beheizt, ist mit neuen Fenstern ausgestattet und hat im EG ein großzügiges neues, barrierefreies Badezimmer. Die Wasserversorgung wir durch den hauseigenen Brunnen gewährleistet. Der Bedarf an Hackschnitzel wurde laut Eigentümer die letzten 20 Jahre aus dem eigenen Waldbestand gedeckt. Es ist noch genügend Vorrat für die kommende Heizperiode vorhanden. Der Großteil der Liegenschaftsflächen (ca. 7ha) sind aktuell an einen Landwirt in der Umgebung verpachtet. Für weitere Informationen und eine Vorabbesichtigung steht Ihnen Herr DI Peter Scheck unter der Telefonnummer 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung!
Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Genauere Informationen über den Ablauf, den Richtpreis und die Adresse erhalten Sie auf Anfrage bzw. bei Voranmeldung!
Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:189.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 4084 St. Agatha, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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