IMMO-CONTRACT Oberösterreich
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Dipl. Ing. Peter Scheck | Mail: peter.scheck@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 461

Idyllisch gelegenes Sacherl zu kaufen

Bauernhaus in A - 4084 St. Agatha, Oberösterreich


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Referenz
  • 8897
Standort
  • A - 4084 St. Agatha
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 250,00 m²
Grundstücksfläche
  • 90.500,00 m²
Zimmer
  • 11
Baujahr
  • ca. 1945
Kaufpreis: 500.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
250 m²
Kaufpreis
500.000,00
Nutzfläche
400 m²
Nebenkosten
180,00
Anzahl Zimmer
11
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
3
Garage
3
Grundstücksfläche
90500 m²
Freiplatz
10
Kellerfläche
20 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
13
Verfügbar ab (Datum)
01.10.2018
Räume veränderbar
Ja
Baujahr
ca. 1945
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
189,10
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Dieses Sacherl mit Potential befindet sich in toller Aussichtslage in der Gemeinde St. Agatha umgeben von ca. 7,4ha Grund und ca. 1,65ha Wald (gesunder Mischwald), in Summe somit ca. 9,05ha Grundfläche.

Der Bauernhof wurde in den Jahren 1975 - 1980 saniert und zuletzt wurden im Jahr 2017 sowohl der Wirtschafts- als auch der Wohntrakt modernisiert und erweitert.

Im Zuge dessen wurde der gesamte Dachstuhl neu errichtet und neu gedeckt, der ehemalige Stadl neu gemauert und das Wohngebäude aufgestockt.

Die Erneuerung wurde noch nicht vollständig abgeschlossen- somit eröffnen sich für etwaige Änderungen/Adaptierungen noch verschiedene Möglichkeiten.

Der Wohntrakt hat auf 3 Ebenen rd. 280 m² Wfl., der Wirtschafs- und Garagenbereich rd. 400 m² Nfl.

Ein gemauertes Nebengebäude mit 5 Garagenplätzen und einem Erdkeller mit rd. 40 m² stehen außerdem zur Verfügung.

Das Haus wird über eine zeitgemäße Hackschnitzelheizung zentral beheizt, ist mit neuen Fenstern ausgestattet und hat im EG

ein großzügiges neues, barrierefreies Badezimmer. Die Wasserversorgung wir durch den hauseigenen Brunnen gewährleistet.

Der Bedarf an Hackschnitzel wurde laut Eigentümer die letzten 20 Jahre aus dem eigenen Waldbestand gedeckt. Es ist noch genügend Vorrat für die kommende

Heizperiode vorhanden.


Der Großteil der Liegenschaftsflächen (ca. 7ha) sind aktuell an einen Landwirt in der Umgebung verpachtet.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Peter Scheck unter der Telefonnummer 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 4084 St. Agatha, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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