IMMO-CONTRACT Linz Maklerges.m.b.H.
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Renditeobjekt - Obertraun "Wolfgangsee"

Einfamilienhaus in A - 4831 Obertraun, Oberösterreich


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7 Bilder
Referenz
  • 7797
Standort
  • A - 4831 Obertraun
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 117,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 373.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117 m²
Kaufpreis
373.500,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
4
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
23 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,20

Immobilienbeschreibung

Obertraun am Hallstättersee
Chalet "Wolfgangsee" - Chalet in Doppelhaushälfte, gespiegelt (6 Personen)
ca. 117 m² Wfl. zzgl. ca. 18 m² Terrasse und ca. 5 m² Balkon
Luxus-Ferienchalets mit professionellem Vermietungsmanagement!
Hochwertiges Wohnzimmer mit Holzofen, Flachbild-TV, komplett ausgestattete Luxus - Küche mit Kombimikrowelle, Ofen, Induktionsherd und Geschirrspüler; 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenen Flachbild-TV sowie jeweils eigenes Bad; Sauna mit Duschraum und separatem WC im Erdgeschoß; weiters abschließbarer Eigentümerbereich mit Waschmaschinenanschluß, Balkon und Terrasse mit Gartenmöbel.
Zentralgebäude
Das Zentralgebäude im traditionellen Bauernhofstil verfügt über ein Restaurant, überdachten Pool sowie Spielplatz. Ferner befinden sich dort die Rezeption, ein Minimarkt, ein Konferenzraum und ein Kinderanimationsraum.
Renditeerwartung: je nach Häusertyp zwischen 3,50 % und 5,10 % im Zeitraum von 2016 bis 2019

Im Kaufpreis inkludiert: 1 Parkplatz, Luxuriöse Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle,Induktionsherd und Kühlschrank, komplett Sanitär, LCD TV in jedem Schlafzimmer,Badezimmer, Kamin

Im Kaufpreis nicht inkludiert: Inventar (je nach Typ): ca. € 15.000,- bis ca. € 28.000,-
Die Kaufpreise verstehen sich netto + 20% USt
Eigennutzung möglich!

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Vielen Dank !

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.2 kWh/(m²a)

Lage - A - 4831 Obertraun, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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