IMMO-CONTRACT Linz Maklerges.m.b.H.
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Luxus Charlet - Villen "Traunsee" Rediteobjekt

Einfamilienhaus in A - 4831 Obertraun, Oberösterreich


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DRUCK

6 Bilder
Referenz
  • 7794
Standort
  • A - 4831 Obertraun
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 148,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 434.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
148 m²
Kaufpreis
434.500,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
3
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
41 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
4
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,20

Immobilienbeschreibung

Chalet "Traunsee" - freistehendes Chalet (8 Personen)
Die optimale Geldanlage!
Renditeerwartung: je nach Häusertyp zwischen 3,50 % und 5,10 % im Zeitraum von 2016 bis 2019
ca. 148 m² Wfl. zzgl. ca. 24 m² und ca. 7,5 m² Terrasse und 2 Balkone mit ca. 5 m²
Hochwertiges Wohnzimmer mit Holzofen, Fachbild-TV, komplett ausgestattete Luxus - Küche mit Kombimikrowelle, Ofen, Induktionsherd und Geschirrspüler; 4 (Traunsee) Schlafzimmern mit jeweils eigenen Flachbild-TV und eigenes Bad, Sauna mit Duschraum im OG; weiters abschließbarer Eigentümerbereich mit Waschmaschinenanschluß, 2 Balkone und Terrasse mit Gartenmöbel.

Im Kaufpreis inkludiert: 1 Parkplatz, Luxuriöse Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionsherd und Kühlschrank, komplett Sanitär, LCD TV in jedem Schlafzimmer, Badezimmer, Kamin
Im Kaufpreis nicht inkludiert: Inventar (je nach Typ): ca. € 15.000,- bis ca. € 28.000,- Die Kaufpreise verstehen sich netto + 20% USt
Eigennutzung möglich!

Zentralgebäude
Das Zentralgebäude im traditionellen Bauernhofstil verfügt über ein Restaurant, überdachten Pool sowie Spielplatz. Ferner befinden sich dort die Rezeption, ein Minimarkt, ein Konferenzraum und ein Kinderanimationsraum.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Vielen Dank !

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.2 kWh/(m²a)

Lage - A - 4831 Obertraun, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Obertraun

OrtPreisDistanz
Bad Aussee - 8990 10%13 km
Altaussee - 8992 -5%13 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Obertraun, ist fallend ca. -21%
Der gesamte Bezirk Gmunden entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser